Aankoop kosten nieuwbouw woning - V.O.N.

Eindelijk hebben jullie de knoop doorgehakt, jullie gaan een woning kopen. Na een huizenjacht van enkele weken is jullie oog gevallen op een schitterend nieuwbouwproject. Achter de kostprijs van het huis staan de letters V.O.N. Enig idee wat dit betekent?

Heel grof gezegd is de woningmarkt te verdelen in twee soorten woningen, namelijk bestaande bouw en nieuwbouw. Bestaande bouw wordt doorgaans Kosten Koper aangeboden, terwijl nieuwbouwwoningen Vrij Op Naam (V.O.N.) zijn. Een woning Vrij Op Naam kopen betekent in principe dat de verkoper de kosten die betrekking hebben op de verwerving van de woning voor zijn rekening neemt. Anders gezegd: de bijkomende kosten (lees overdrachtsbelasting, BTW en de notaris/makelaarskosten) zijn in de kostprijs van de woning inbegrepen.

Wie een woning Vrij Op Naam koopt moet echter wel rekening houden met een aantal kosten die voor zijn rekening komen. Zo moet de koper ondermeer rekening houden de afsluitkosten van de hypotheek en eventueel de Nationale Hypotheek Garantie. Daarnaast moet je vanaf een bepaalde datum grondrente gaan betalen. Deze rente betaal je over de grond, zolang je nog geen eigenaar bent van de grond. De grondrente kan aardig oplopen daarom kan het verstandig zijn de grond zo snel mogelijk op naam te krijgen. TIP: soms is het mogelijk om over de rente te handelen!

3 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Reacties:

Naam:	Arco
Bericht:	Stel, je koopt een nieuwbouw woning die over een jaar wordt opgeleverd, vrij op naam. En je verkoopt de woning weer binnen dat jaar (dus voor oplevering). Is de (2e) koper dan overdrachtsbelasting verschuldigd, aangezien het nog steeds een nieuwbouw woning betreft?

Datum:	22-12-2008 19:51:49
Naam:	Joop
Bericht:	Weet ik veel. Zoek het lekker zelf uit.

Datum:	3-5-2009 20:02:15
Naam:	Joosten
Bericht:	Kun je ook een bestaande woning VON kopen?

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Huiseigenaren willen meer betalen bij zelfontwerp

Weer minder woningen verkocht

Huizenprijzen weer verder gedaald

Overheidstekort is onze eigen schuld

Hypotheekmarkt krimpt verder in 2012

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Ga jij naar het buitenland op vakantie?
Ja Nee, ik blijf in Nederland Nee, ik ga niet op vakantie