Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
|
Aankoop woning 2006 |
 |
|
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Let op! Geld lenen kost geld
 Lees meer |
|
|
En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
Lees meer |
|
|
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. Let op! Geld lenen kost geld!
Lees meer |
|
|
| Auteur: Mister Money |
Zondag 1 januari 2006 |
Huizenkopers opgelet: De rente en kosten die samenhangen met de hypothecaire lening zijn in veel gevallen aftrekbaar bij de belasting. In dit artikel bekijken we welke posten fiscaal aftrekbaar zijn bij de aankoop van een eerste eigen woning.
Veel mensen dromen ervan om zelf een woning te kunnen kopen. Wie deze droom realiseert mag bij de Belastingdienst een aantal kosten eenmalig in aftrek nemen. De hypotheekrente is gedurende 30 jaar fiscaal aftrekbaar. Eenmalig aftrekbaar: De kosten die je maakt om de woning te kunnen financieren mogen eenmalig worden afgetrokken bij de belasting. Weet je niet zeker of je te maken hebt met financieringskosten dan moet je jezelf de vraag stellen of je deze kosten ook had gemaakt als je geen hypotheek nodig had? Als je deze vraag met ‘ja’ kunt beantwoorden dan zijn deze kosten niet eenmalig in aftrek te nemen. Hypotheekrente: De rente welke samenhangt met een je hypotheek die gebruikt is voor de aankoop (inclusief kosten), verbetering en/of onderhoud van een eigen woning mag in aftrek worden genomen.Hier vind je een overzicht van kosten waarmee je te maken kan krijgen bij de aankoop van een eigen woning. Het uitgangspunt is dat alles is gefinancierd middels een hypotheek, geheel ten behoeve van de aanschaf van een eigen koopwoning.|
| Overdrachtsbelasting 6% | nee | ja | | Makelaarskosten- courtage | nee | ja | | Bankgarantie-provisie | nee | ja | | Bouwkundig rapport | nee | ja | | Notariskosten leveringsakte | nee | ja | | Afsluitprovisie | ja | ja | | Borgstellingsprovisie (NHG) | ja | ja | | Bereidstellingsprovisie | ja | ja | | Taxatie-rapport | ja | ja | | Notariskosten hypotheekakte | ja | ja | | Overbruggingshypotheek | ja | ja |
| Nieuwe woning | Kosten eenmalig aftrekbaar | Rente daarover aftrekbaar? | | B.t.w. | nee | ja | | Architect | nee | nee | | Renteverlies tijdens de bouw | ja | nee | | Bouw-grondrente | ja/nee * | ja |
Voorbeeld: Eindelijk heb je jouw droomwoning gevonden. Je droomhuis kost 200.000 euro k.k. Je besluit een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te nemen. De totale hypothecaire lening bedraagt 224.000 euro. Hieronder vind je een overzicht van de kosten waarmee je te maken kunt krijgen. Een aantal kosten mogen eenmalig in aftrek worden genomen.
|
| Aankoopsom K.K. | €200.000,00 | nee | ja | | Overdrachtsbelasting 6% | €12.000,00 | nee | ja | | Makelaarscourtage aankoop 1,5% | €3.000,00 | nee | ja | | Afsluitprovisie over 1% | €2.240,00 | nee | ja | | Borgtochtprovisie NHG 0,28% | €627,20 | ja | ja | | Taxatierapport 0,2% | €400,00 | ja | ja | | Notariskosten hypotheek | €560,00 | ja | ja | | Notariskosten levering | €560,00 | nee | ja | | Bouwkundig rapport | €340,00 | nee | ja |
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Fiscale behandeling van hypotheken
Aankoop woning 2012
Twee hypotheken tegelijkertijd
Aankoop woning 2011
Budgethypotheken en de fiscus
|
|
|
|
Lees verder
