Aankoop woning 2009 - Mister Money


Nieuws en artikelen	Belasting - Hypotheken	Belasting - Lenen	Belasting - Sparen	Belasting - Pensioen	Belasting - Beleggen	Toeslagen	Auto v/d Zaak	Loonstrookje

Kijk hier wie de laagste hypotheek rente biedt! Lees meer

Nieuws over:
- Lenen
- Sparen
- Hypotheken
- Beleggen

Heeft u een financiële vraag?
Stel uw vraag aan onze deskundige. De beste vragen worden geplaatst
op onze site!

Financiële partijen
Overzicht, tips, acties:
- Spaar aanbieders
- Hypotheken
- Krediet
- Verzekeraars
- Pensioen
- Beleggingspartijen

Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken

Aankoop woning 2009

Vergelijk de hypotheek- verstrekkers

Vind altijd de optimale hypotheek! Vergelijk de hypotheekverstrekkers.

Lees meer

Een Hypotheek toegespitst op uw situatie!

Vind bij Nationale Nederlanden de Hypotheek die bij u past.

Lees meer

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG

Gaat u shoppen voor een hypotheek? Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies.

Lees meer

Auteur: Mister Money

Donderdag 18 december 2008

Bijna iedereen die een woning wil kopen moet om deze te kunnen betalen een hypotheek afsluiten. Natuurlijk moet je over deze hypothecaire lening een rente betalen. Het voordeel van hypotheekrente is dat deze in bepaalde gevallen bij de Belastingdienst in aftrek is te nemen. In dit artikel vind je informatie over de aankoop van een woning en de belasting in 2009.

Als de hypothecaire lening wordt gebruikt voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de woning dan is de hypotheekrente in aftrek te nemen. Een aantal kosten zijn eenmalig bij de Belastingdienst in aftrek te nemen. De hypotheekrente is voor een periode van dertig jaar fiscaal aftrekbaar.

Kosten die samenhangen met de financiering van de eigen woning zijn eenmalig in aftrek te nemen. Weet jij niet zeker of je de kosten in aftrek mag nemen, dan moet jezelf de vraag stellen of je deze kosten ook gemaakt zou hebben als je geen hypotheek nodig had gehad. Als deze vraag met een ‘ja’ beantwoord kan worden, dan zijn de kosten niet aftrekbaar.

In het onderstaande overzicht staat een opsomming van kosten waarmee een woningkoper te maken krijgt als deze het pand middels een hypotheek bekostigt. In dit voorbeeld gaan wij ervan uit dat de gehele hypotheek gebruikt is voor de eigen woning.

Bestaande woning	Eenmalig aftrekbare kosten	Rente daarover aftrekbaar?
Overdrachtsbelasting (6%)	nee	ja
Makelaarscourtage	nee	ja
Bankgarantie provisie	nee	ja
Bouwkundig rapport	nee	ja
Notariskosten leveringsakte	nee	ja
Afsluitprovisie	ja	ja
Borgstellingsprovisie (NHG)	ja	ja
Bereidstellingsprovisie	ja	ja
Taxatierapport	ja	ja
Notariskosten hypotheekakte	ja	ja
Overbruggingshypotheek	ja	ja

Nieuwe woning	Kosten eenmalig aftrekbaar	Rente daarover aftrekbaar?
B.t.w.	nee	ja
Architect	nee	nee
Renteverlies tijdens de bouw	ja	nee
Bouw-grondrente	ja/nee *	ja

Ter verduidelijking heeft Mister Money nog een voorbeeld uitgewerkt. Loes koopt een woning ter waarde van 200.000 euro (NHG en kosten koper). Loes sluit een hypotheek af bij de bank van 224.000 euro. Loes krijgt met de volgende kosten te maken.

Kostenpost	Bedrag	Eenmalig	Rente aftrekbaar
Aankoopsom K.K.	€ 200.000	nee	ja
Overdrachtsbelasting (6%)	€ 12.000	nee	ja
Makelaarscourtage aankoop 1,5%	€ 3.000	nee	ja
Afsluitprovisie over 1%	€ 2.240	nee	ja
Borgtochtprovisie NHG 0,45%	€ 1.008	ja	ja
Taxatierapport 0,2%	€ 400	ja	ja
Notariskosten hypotheek	€ 560	ja	ja
Notariskosten levering	€ 560	nee	ja
Bouwkundig rapport	€ 340	nee	ja

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Twee hypotheken tegelijkertijd

Fiscale behandeling van hypotheken

Aankoop woning 2010

Aankoop woning 2008

Aankoop woning 2007

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie.

Lees verder

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG
Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies. Maak nu een afspraak of bekijk de overige rentetarieven!

Lees verder

Tip: Rabo Verhuisadvies
Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee.

Lees verder


Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op uw persoonlijk financieel gebied. Ja, hou mij op de hoogte.


Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
Ja Nee