Aankoop woning 2010 - Mister Money


Nieuws en artikelen	Belasting - Hypotheken	Belasting - Lenen	Belasting - Sparen	Belasting - Pensioen	Belasting - Beleggen	Toeslagen	Auto v/d Zaak	Loonstrookje

Kijk hier wie de laagste hypotheek rente biedt! Lees meer

Nieuws over:
- Belasting
- Verzekeren
- Pensioen
- Lenen

Vergelijk
alle rentes

Financiële partijen
Overzicht, tips, acties:
- Spaar aanbieders
- Hypotheken
- Krediet
- Verzekeraars
- Pensioen
- Beleggingspartijen

Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken

Aankoop woning 2010

Vergelijk de hypotheek- verstrekkers

Vind altijd de optimale hypotheek! Vergelijk de hypotheekverstrekkers.

Lees meer

Een Hypotheek toegespitst op uw situatie!

Vind bij Nationale Nederlanden de Hypotheek die bij u past.

Lees meer

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG

Gaat u shoppen voor een hypotheek? Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies.

Lees meer

Auteur: Mister Money

Maandag 25 januari 2010

De meeste mensen met een eigen woning hebben hun woning middels een hypotheek gefinancierd. Over het geleende bedrag moet natuurlijk rente betaald worden aan de geldverstrekker. Het is algemeen bekend dat deze rente in bepaalde gevallen fiscaal aftrekbaar is. In dit artikel lees je belangrijke informatie over de aankoop van een woning en de fiscus in 2010.

Mensen die een hypotheek afsluiten, gebruiken deze lening voor de aankoop en verbetering van onderhoud van een woning. De rente is bij de Belastingdienst in aftrek te nemen. Wie een woning koopt, krijgt echter met een heleboel andere kostenposten te maken. Een aantal van deze kosten zijn eveneens fiscaal aftrekbaar. Als de gemaakte kosten samenhangen met de financiering van de eigen woning, dan mogen ze in aftrek worden genomen. Twijfel je over de gemaakte kosten en de fiscale aftrekbaarheid? Dan kun je jezelf de volgende vraag stellen: ‘Zou je deze kosten ook gemaakt hebben als je geen hypotheek nodig had?’. Als het antwoord op deze vraag ‘ja’ is, dan zijn de kosten niet aftrekbaar.

Hieronder vind je een overzicht van kosten waarmee een woningkoper te maken kan krijgen. Gemakshalve gaan we ervan uit dat de gehele hypotheek gebruikt is voor de eigen woning.

Bestaande woning	Eenmalig aftrekbare kosten	Rente daarover aftrekbaar?
Overdrachtsbelasting (6%)	nee	ja
Makelaarscourtage	nee	ja
Bankgarantie provisie	nee	ja
Bouwkundig rapport	nee	ja
Notariskosten leveringsakte	nee	ja
Afsluitprovisie	ja	ja
Borgstellingsprovisie (NHG)	ja	ja
Bereidstellingsprovisie	ja	ja
Taxatierapport	ja	ja
Notariskosten hypotheekakte	ja	ja
Overbruggingshypotheek	ja	ja

Nieuwe woning	Kosten eenmalig aftrekbaar	Rente daarover aftrekbaar?
btw	nee	ja
Architect	nee	nee
Renteverlies tijdens de bouw	ja	nee
Bouwgrondrente	ja/nee *	ja

Ter verduidelijking heeft Mister Money nog een voorbeeld uitgewerkt. Bert koopt een eigen huis met een waarde van 250.000 euro (NHG en kosten koper). Bert sluit een hypotheek af bij de bank van 224.000 euro. Bert krijgt met de volgende kosten te maken.

Kostenpost	Bedrag	Eenmalig	Rente aftrekbaar
Aankoopsom K.K.	€ 250.000	nee	ja
Overdrachtsbelasting (6%)	€ 15.000	nee	ja
Makelaarscourtage aankoop 1,5%	€ 3.750	nee	ja
Afsluitprovisie over 1%	€ 2.240	nee	ja
Borgtochtprovisie NHG 0,45%	€ 1.008	ja	ja
Taxatierapport 0,2%	€ 500	ja	ja
Notariskosten hypotheek	€ 560	ja	ja
Notariskosten levering	€ 560	nee	ja
Bouwkundig rapport	€ 340	nee	ja

*Zolang je het voornemen hebt om de grond/woning te gaan betrekken kan er van een aftrek geprofiteerd worden. Je dient binnen twee kalanderjaren na het aankoopjaar van de woning de woning te betrekken om van de regeling gebruik te maken.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Twee hypotheken tegelijkertijd

Fiscale behandeling van hypotheken

Aankoop woning 2009

Aankoop woning 2008

Aankoop woning 2007

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie.

Lees verder

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG
Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies. Maak nu een afspraak of bekijk de overige rentetarieven!

Lees verder

Tip: Rabo Verhuisadvies
Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee.

Lees verder


Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op uw persoonlijk financieel gebied. Ja, hou mij op de hoogte.


Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
Ja Nee