Aankoop woning 2012

Een hypotheek is een lening die in de meeste gevallen wordt afgesloten voor de aankoop van een woning. Ook voor verbeteringen en onderhoud aan hun huis sluiten veel mensen een (tweede) hypotheek af. In al deze gevallen is de rente voor de hypotheek bij de Belastingdienst in aftrek te nemen van de inkomstenbelasting.

Als je een woning koopt, krijg je echter ook nog met veel andere kosten te maken. Ook deze kosten zijn in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijvoorbeeld als ze samenhangen met de financiering van de eigen woning. Bij twijfel kun je jezelf het beste de vraag stellen of je de kosten ook gemaakt zou hebben als je geen hypotheek nodig had. Als het antwoord ja is, zijn de kosten niet aftrekbaar.

In het onderstaande overzicht van kosten waarmee de woningkoper te maken kan krijgen, kun je zien welke kosten in 2012 aftrekbaar zijn bij de Belastingdienst. We gaan er hierbij steeds vanuit dat de gehele hypotheek gebruikt is voor de aankoop van de eigen woning.

Ter verduidelijking heeft Mister Money nog een voorbeeld uitgewerkt. Bert koopt een eigen huis met een waarde van 250.000 euro (NHG en kosten koper). Bert sluit een hypotheek af bij de bank van 224.000 euro. Bert krijgt met de volgende kosten te maken.

*Zolang je het voornemen hebt om de grond/woning te gaan betrekken kan er van een aftrek geprofiteerd worden. Je dient binnen twee kalanderjaren na het aankoopjaar van de woning de woning te betrekken om van de regeling gebruik te maken.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe: