Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Aankoop woning

Als je een woning koopt zijn er naast de hypotheekrente nog verschillende andere kosten (eenmalig) in aftrek te nemen. Zo is het ook mogelijk om de kosten van het taxatie-rapport bij de belasting af te trekken. Op de volgende internetpagina's gaan wij dieper in op de aftrekbare posten bij de aankoop van een woning.

Aankoop woning: Wat in aftrek nemen?
De rente en kosten die betrekking hebben op een (hypothecaire) geldlening t.b.v. aankoop, verbetering en/of onderhoud van een eigen woning zijn in aftrek te nemen. Een eigen woning is kortweg waar je woont. Hier bekijken we welke posten aftrekbaar zijn in verband met de eerste aankoop van een eigen huis.

Er dient onderscheid gemaakt te worden tussen enerzijds kosten welke éénmalig in aftrek zijn te nemen en anderzijds de aftrekbare rente over de (hypothecaire) geldlening.
  • Eénmalig aftrekbaar: De kosten welke samenhangen met de financiering zijn in aftrek te nemen. De kosten welke samenhangen met de woning niet. Bij twijfel dien je jezelf de vraag te stellen of je de kosten ook had gehad zonder hypotheek: is het antwoord 'ja', dan zijn deze kosten NIET éénmalig aftrekbaar bij de belasting.

  • Rente over de financiering aftrekbaar: De rente welke samenhangt met een (hypothecaire) geldlening voor de aankoop (inclusief kosten), verbetering en/of onderhoud van een eigen woning is in aftrek te nemen.

  • Hierbij een opsomming van kosten waar je mee te maken krijgt bij de aankoop van een eigen woning en indien deze zijn meegefinancierd- of de rente daarover in aftrek is te nemen. Hier is het uitgangspunt dat alles is gefinancierd middels een hypotheek, geheel ten behoeve van een eigen woning.
Bestaande woning Kosten eenmalig aftrekbaar Rente daarover aftrekbaar?
Overdrachtsbelasting 6% nee ja
Makelaarskosten- courtage nee ja
Bankgarantie-provisie nee ja
Bouwkundig rapport nee ja
Notariskosten leveringsakte nee ja
Afsluitprovisie ja ja
Borgstellingsprovisie (NHG) ja ja
Bereidstellingsprovisie ja ja
Taxatie-rapport ja ja
Notariskosten hypotheekakte ja ja
Overbruggingshypotheek ja ja
Nieuwe woning Kosten eenmalig aftrekbaar Rente daarover aftrekbaar?
B.t.w. nee ja
Architect nee nee
Renteverlies tijdens de bouw ja nee
Bouw-grondrente ja/nee * ja

* Nee, indien betrekking op periode vóór tekenen voorlopige koopovereenkomst
Rekenvoorbeeld Aankoop woning
Mister Money Fiscale Tips

Vergelijk de vormen Naar alle aanbieders Rekentools
Hypotheek: de aanbieders
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: handige links
NHG? Bij SNS Bank geen afsluitkosten!
Hypotheek: besparen op maandlasten
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: bereken max. hypotheek
Nationaal Hypotheek centrum
SNS Hypotheken
Hypotheek: direct aanvragen
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Verkort overzicht: enkele tarieven
variabel 2,05% Aanvragen
1 jaar vast 1,75% Aanvragen
5 jaar vast 1,90% Aanvragen
10 jaar vast 1,75% Aanvragen
20 jaar vast 2,85% Aanvragen
Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:
Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
Ja, hou mij op de hoogte.
 
Hoeveel spaar jij per maand voor je kind?
Minder dan 20 euro 20 tot 50 euro 50 tot 100 euro Meer dan 100 euro
 
Wist u dat de advieskosten voor uw hypotheek meestal aftrekbaar zijn?
Wist u dat de huizenprijzen weer licht zijn gestegen?
Wist u dat starters vaker voor een huurwoning kiezen?
Wist u dat de vergrijzing een bedreiging voor de woningmarkt vormt?
Wist u dat er vaker woningen gedwongen worden verkocht?