Aflossingsvrije hypotheek; hypotheek zonder aflossen

Aflossingsvrije hypotheek

	Op deze pagina vind je belangrijke informatie over de aflossingsvrije hypotheek; de hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd niets aflost en alleen hypotheekrente verschuldigd bent. We beschrijven in detail wat de aflossingsvrije hypotheek inhoudt, hoe het werkt, waar moet je op letten bij de aanschaf alsook de voor- en nadelen. Daarnaast hebben we een aantal nuttige tips over deze hypotheekvorm.

Informatie aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek is een hypothecaire lening waarbij je gedurende de looptijd niets aflost en er staat geen vermogens-opbouw tegenover. Iedere maand betaal je uiteraard wel een bedrag aan hypotheek rente.

Bij een aflossingsvrije hypotheek is de rente gedurende de gehele looptijd gelijk. Omdat je niets aflost en alleen rente betaalt, kun je maximaal profiteren van de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheek rente, je betaalt immers alleen rente (en geen aflossing) en die rente is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar.

Gedurende de looptijd wordt er zoals eerder gezegd niets afgelost, overigens is het bij de meeste geldverstrekkers wel mogelijk om ook voortijdig - eventueel boetevrij - af te lossen zodat je niet op het einde van de looptijd wordt geconfronteerd met het aflossen van deze lening.

Een aflossingsvrije hypotheek wordt vaak in combinatie met een andere hypotheek vorm afgesloten. Dit omdat het in de meeste gevallen niet mogelijk is om voor de volledige waarde van het onderpand een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten en om de maandlasten te drukken.

Bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek wordt soms wel het nemen van een overlijdensrisicoverzekering als voorwaarde gesteld. Deze verzekering keert een bepaald bedrag uit op het moment dat je komt te overlijden gedurende de looptijd van de hypotheek.

Voordelen:

	De maandelijkse hypotheeklasten zijn relatief laag omdat je alleen rente betaalt en niets aflost en geen vermogen opbouwt.
	Je profiteert optimaal van de fiscale afrek gedurende de looptijd (max. 30 jaar).

Nadelen:

	Niet aflossen heeft naast de voordelen één groot nadeel: Je bent in principe wel verplicht de schuld af te lossen op einddatum.
	Na 30 jaar stijgen de kosten van je maandlasten omdat van de hypotheekrente aftrek maximaal 30 jaar gebruik gemaakt mag worden.
	De belasting is zo veranderd dat je de rente en kosten van een aflossingsvrije hypotheek niet meer kunt aftrekken als je hiervoor luxe goederen als bijvoorbeeld een boot of auto koopt (box 3).

De aanschaf van een aflossingsvrije hypotheek

Wat zijn de alternatieven?

Mister Money TopTips

Vergelijk de vormen

Naar alle aanbieders

Rekentools

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder

Hypotheek: de aanbieders
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: handige links
Direct weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen?
NHG? Bij SNS Bank geen afsluitkosten!

Hypotheek: besparen op maandlasten
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: bereken max. hypotheek
Nationaal Hypotheek centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: direct aanvragen
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Verkort overzicht: enkele tarieven

variabel	2,80%	Aanvragen
1 jaar vast	2,90%	Aanvragen
5 jaar vast	4,25%	Aanvragen
10 jaar vast	4,75%	Aanvragen
20 jaar vast	5,10%	Aanvragen

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Ga jij naar het buitenland op vakantie?
Ja Nee, ik blijf in Nederland Nee, ik ga niet op vakantie

Op zoek naar uw hypotheek? Doe hier de vergelijking!

Hypotheek rente vergelijken

Wist u dat er in 2012 waarschijnlijk weer minder hypotheken worden afgesloten?

Wist u dat tweeverdieners geen hogere hypotheek kunnen krijgen?

Wist u dat u binnenkort de WOZ-waarde van het huis van de buren kunt opvragen?

Wist u dat woningbezitters meer sparen om hun hypotheek af te lossen?

Wist u dat de woonlasten in 2012 weer gaan stijgen?