Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
Annuïteiten hypotheek |
 |
 |
Op deze pagina vind je belangrijke informatie over de annuïteiten hypotheek. Bij deze hypotheek
betaal je maandelijks een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing: de zogenoemde annuïteit. We
beschrijven in detail wat de annuïteiten hypotheek inhoudt, hoe het werkt, waar je op moet letten bij
de aanschaf alsook de voor- en nadelen. Daarnaast hebben we een aantal nuttige tips over deze
hypotheekvorm. |
 |
 Informatie annuïteiten hypotheek |
De annuïteiten hypotheek is een hypothecaire lening met een vaste einddatum. Aan het
einde van de looptijd is de schuld volledig afgelost. Je betaalt maandelijks een vast bedrag
dat bestaat uit hypotheekrente en aflossing. Dit bedrag blijft ongewijzigd zolang die
rentevaste periode niet wijzigt. In het begin betaal je meer rente binnen dit vaste bedrag,
omdat er nog weinig is afgelost. Deze verhouding verschuift naarmate de looptijd van de
hypotheek vordert.
In het begin van de annuïteiten hypotheek profiteer je optimaal van de hypotheekrente aftrek,
maar maandelijks wordt er iets afgelost, waardoor het bedrag waar rente over betaald wordt
steeds kleiner wordt. Dit heeft als gevolg dat de netto maandlasten stijgen.
De annuïteiten hypotheek was vroeger in Nederland een van de meest voorkomende
hypotheekvormen. De komst van allerlei andere vormen heeft er voor gezorgd dat deze oude en
simpele hypotheek niet meer zo populair is. Dit komt mede doordat andere hypotheken op de
lange termijn fiscaal veel interessanter zijn.
Voordelen:
 |
Aan het begin van de looptijd heb je relatief lage netto maandlasten omdat je
maximaal profiteert van de fiscale aftrekmogelijkheden (dit veranderd echter na
verloop van tijd). |
|
Het maandbedrag staat vast, je weet dus iedere maand exact wat je bruto
hypotheeklasten zijn. |
|
De totale rentelast over de gehele looptijd is laag. Het is een
goedkope hypotheekvorm, maar je mist de fiscale aftrekmogelijkheden. |
|
Interessante hypotheekvorm voor een box 3 schuld.. |
Nadelen:
 |
Hoe langer de hypotheek loopt, hoe hoger de netto maandlasten worden. Je betaalt
naar verloop van tijd meer aflossing en minder rente binnen hetzelfde vaste bedrag.
Dit scheelt dus geld in de hypotheekrente aftrek. |
|
Fiscaal minder aantrekkelijk dan een hypotheek gebaseerd op vermogensopbouw, dit
vanwege de aflopende rentekosten, en dus aftrek mogelijkheden. |
|
|
 |
De aanschaf van een annuïteiten hypotheek |
 |
Wat zijn de alternatieven? |
 |
Mister Money TopTips |
| Vergelijk de vormen |
Naar alle aanbieders |
Rekentools |
 |
Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!  Lees verder |
|
|
Op zoek naar uw hypotheek? Doe hier de vergelijking!
|
|
|
|
