Huizenbezitters met een hypotheek met een variabele rente kunnen wellicht flink besparen op de kosten. De verschillen in variabele hypotheekrentes zijn momenteel namelijk enorm. Overstappen kan de oplettende consument dus vele euro’s opleveren.
De variabele hypotheekrente is normaal gesproken aan het 3-maands euribortarief gekoppeld. Dit is het rentetarief dat banken elkaar in rekening brengen voor een kortlopende lening. Het euribortarief is de afgelopen periode fors gedaald. Deze daling is niet bij alle banken terug te zien in het rentetarief.
Hypotrust biedt momenteel de voordeligste variabele hypotheekrente. Zij rekenen een rente van 2,3 procent. De variabele levenshypotheek van Woonfonds kent een rente van 4,4 procent. Het renteverschil zit hem deels in de risico-opslag die banken in rekening brengen. Daarnaast verschillen de hypotheekvoorwaarden per aanbieder.
Geen koppeling meer
Een aantal banken heeft de rentekoppeling met het euribortarief losgelaten. De verhouding tussen het rentetarief en de kosten die zijzelf voor een lening moeten betalen is volgens de banken verdwenen. De lage variabele rente kan volgens de banken ook gevaarlijk zijn voor de consument. Zodra het euribortarief weer aantrekt kunnen de rentes immers weer omhoog schieten. Hierdoor zouden mensen in de problemen kunnen komen.
Loskoppeling van de hypotheekrente en de Euriborrentestand doen de banken omdat hun rente-inkomsten te laag worden. De consument erop wijze, dat de variabele rente omhoog kan "schieten" is een oneigenlijk argument. Een consument, die wil oversluiten naar een variabele hypotheekrente doet dit om de maandlasten te verlagen. In juli 2009 is er geen bankkantoor meer, die variabele hypotheek rente aanbiedt. De variabele hyprente is momenteel ongeveer 2,3%. De consument kan zijn maandlasten ongeveer halveren, maar een bank is daar niet in geinteresseerd. Dus vandaar dat zij minimaal 4,5%/jaar aan hyprente tarief eisen.
Groet van Cees Mulder in het bezit van een variabele hypotheekrente van 2,3%/jaar.