Bijleenregeling 2011

In het kort komt het erop neer dat als je je woning verkoopt en een nieuw huis koopt dat gevolgen kan hebben voor je renteaftrek. De opbrengst van het huis is meestal hoger dan de schuld die je nog hebt over de woning. Jouw huis heeft in dat geval overwaarde. Deze moet je volgens de bijleenregeling gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning. Doe je dit niet en leen je dit bedrag (deels) bij om een nieuw huis te kopen, dan mag je rente over dit bijgeleende bedrag niet aftrekken van de belasting.

In een rekensommetje kun je zeggen dat de lening waarover je rente mag aftrekken nooit hoger mag zijn dan de aankoopprijs van de nieuwe woning min de overwaarde van je oude huis. Stel: je nieuwe woning kost 300.000 euro en de overwaarde van je oude woning 60.000 euro is. In dat geval is de rente slechts aftrekbaar over een lening van 30.0000 – 60.000 = 240.000 euro. Deze rente is bij de Belasting aftrekbaar in box 1. Als je in dit geval meer leent dan 240.000 euro mag je over het bedrag boven deze 240.000 euro geen rente aftrekken.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe: