| Auteur: Mister Money |
donderdag 5 januari 2012 |
De bijleenregeling is een belastingmaatregel waarmee de overheid in 2004 de hypotheekrenteaftrek voor nieuwe heeft beperkt. Deze regeling houdt in dat er alleen rente van de belasting mag worden afgetrokken voor de aankoopwaarde van een nieuwe woning min het overwaarde van de oude woning.
Wanneer je huidige woning verkoopt en een nieuw huis koopt,
kan dat gevolgen kan hebben voor je hypotheekrenteaftrek. Als je je huis
verkoopt, is de opbrengst meestal hoger dan de hypotheekschuld die je er nog over
had openstaan. In dat geval heeft je woning overwaarde. De bijleenregeling
houdt in dat je de overwaarde moet gebruiken voor de aankoop van de nieuwe
woning.
Als je er echter voor kiest, om de overwaarde niet te
gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis, maar dit bedrag leent bij de
bank, mag je de hypotheekrente die je daarover betaalt niet meer aftrekken van
de inkomstenbelasting.
Voorbeeld
Je zou dus kunnen zeggen dat de lening waarover je rente mag
aftrekken nooit hoger mag zijn dan de aankoopprijs van de nieuwe woning minus
de overwaarde van je oude huis. We zullen dit kort toelichten door middel van
een rekensom:
Stel: Je koopt een
nieuwe woning. De waarde hiervan is 300.000 euro. De overwaarde van je oude
huis bedraagt 60.000 euro.
In dit geval is de
hypotheekrente slechts aftrekbaar voor een lening van 300.000 euro min 60.000
euro is 240.000 euro. De rente over dit leenbedrag is bij de Belastingdienst
aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting.
Als je meer leent dan
240.000 euro, mag je over het bedrag hierboven geen rente meer aftrekken.
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
 Bijleenregeling 2011
Bijleenregeling 2010
Bijleenregeling 2009
Bijleenregeling 2008
Bijleenregeling 2007
|
Lees verder
