Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
|
Starters en de Koopsubsidie |
 |
|
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Let op! Geld lenen kost geld
 Lees meer |
|
|
En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
Lees meer |
|
|
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. Let op! Geld lenen kost geld!
Lees meer |
|
|
| Auteur: Mister Money |
dinsdag 7 december 2010 |
Sinds de economische crisis worden hogere eisen gesteld aan een starter op de woningmarkt. De geldverstrekkers willen dat een hypotheek betaalbaar blijft voor de starter. Ondanks de dalende huizenprijs zijn woningen voor starters nog steeds prijzig. Het is voor mensen met een lager salaris moeilijk om de woningmarkt te betreden. Om starters tegemoet te komen, heeft de overheid een aantal jaren geleden naast de starterslening ook nog de koopsubsidie ingevoerd. Sinds 29 maart 2010 is het echter niet meer mogelijk koopsubsidie aan te vragen, omdat het budget is ‘uitgeput’.
De koopsubsidie is te vergelijken met de toeslag die huurders krijgen als hun inkomen ontoereikend is om de huurlasten te kunnen opbrengen. In dit geval is de subsidie bedoeld als een tegemoetkoming voor de hypotheeklasten. Het is dan eigenlijk ook een soort van eigenwoningbijdrage. Iedere vijf jaar wordt opnieuw getoetst of je nog in aanmerking komt voor de koopsubsidie. Als jouw financiële of persoonlijke situatie is gewijzigd, kan het subsidiebedrag daarop worden aangepast.
De eisen
Afhankelijk van je inkomen, mag de koopsom van de woning bij nieuwbouw niet boven de 167.300 euro uitkomen. Voor een bestaande woning is de maximale koopsom 162. 325 euro. Dit is inclusief 12 procent verwervingskosten bij bestaande bouw (8 procent bij nieuwbouw). De hypothecaire lening mag echter niet meer bedragen dan 180.684 euro. Dit verschil bestaat omdat eigen middelen ingebracht mogen worden.
De hypothecaire geldlening moet worden verschaft met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Er mag tot maximaal 40 procent aflossingsvrij worden geleend en de rente dient minimaal tien jaar vast te staan. Een aanvrager (achttien jaar of ouder) mag de laatste drie jaar ook geen eigenaar of bewoner van een koopwoning zijn geweest.
De hoogte van de subsidie is ook afhankelijk van het toetsingsinkomen. Dat wordt bepaald aan de hand van jouw bruto jaarinkomen plus dat van jouw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de koopsubsidie, maar naarmate je meer verdient, zal de subsidie minder worden tot het nulpunt is bereikt. Aan het eigen vermogen worden eisen gesteld. Om voor de subsidie in aanmerking te komen, mag het vermogen niet hoger zijn dan 20.315 euro. Als je een fiscale partner hebt, mogen jullie samen een eigen vermogen hebben van maximaal 40.630 euro.
Aanvraag & Proefberekening
Sinds 29 maart 2010 is het niet meer mogelijk om koopsubsidie aan te vragen. Het budget dat de overheid hiervoor beschikbaar had, is immers uitgeput. Het is nog onduidelijk of en wanneer het ooit weer mogelijk is om koopsubsidie aan te vragen. Mocht het toch nog ooit zover komen, dan kunt u hier de koopsubsidie aanvragen en een berekening koopsubsidie maken.
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Starters en de Starterslening
Starters en Sociale Koop
Starters en Koopgarant
|
|
|
|
Lees verder
