Beleggen in effecten met de effectenhypotheek

Effectenhypotheek

	De effectenhypotheek is een gelijkblijvende schuld gekoppeld aan een effectenportefeuille. Dit kunnen aandelen en/of obligaties zijn. De effectenhypotheek is net zoals de beleggingshypotheek niet geheel zonder risico. Op deze pagina beschrijven we in detail wat de effecten hypotheek inhoudt, hoe het werkt, waar je op moet letten bij de aanschaf alsook de voor- en nadelen. Daarnaast hebben we een aantal nuttige tips over deze hypotheekvorm.

Informatie effectenhypotheek

De effectenhypotheek is een afgeleide van de beleggingshypotheek waarbij je aan het einde van de looptijd het geleende bedrag ineens aflost. Uiteraard betaal je (maandelijks) wel een bepaald bedrag aan hypotheekrente. Omdat je gedurende de looptijd niet aflost profiteer je bij deze hypotheekvorm in box 1 optimaal van de fiscale renteaftrek.

Bij het afsluiten van een effectenhypotheek maak je een effectenportefeuille aan, welke bestaat uit aandelen en/of obligaties. Veelal in de vorm van een depot en/of een beleggingsrekening. De opbouw van de effectenportefeuille kan op verschillende manieren plaatsvinden waarbij het doel van de portefeuille is om deze zodanig op te bouwen, dat je aan het einde van de looptijd je hypothecaire lening ineens kunt aflossen door verkoop van de gehele portefeuille.

De effectenhypotheek is niet zonder risico. De effectenportefeuille kan door negatieve gebeurtenissen in waarde zakken. Om de waarde van de effectenportefeuille op het overeengekomen niveau te houden kan het zijn dat je dan geld moet bijstorten. Daarnaast kan je bij deze hypotheekvorm met een restschuld blijven zitten.

Voordelen:

	Omdat je geen geld aflost profiteer je optimaal van de van de hypotheekrente aftrek.
	De effecten kunnen door een koerstijging mogelijk een groter bedrag opleveren dan nodig is op je hypotheek af te lossen.
	Afhankelijk van de wensen en behoeften kunnen aandelen en obligaties worden verkocht en kan de verhouding daartussen eventueel veranderd worden.

Nadelen:

	De effectenhypotheek is niet zonder risico. Het kan zijn dat je aan het einde van de looptijd met een restschuld blijft zitten.
	Bij de effectenhypotheek is er sprake van een dubbel renterisico. Als de hypotheekrente omhoog gaat, stijgen de rentekosten van de hypotheek. Een stijgende rente kan er daarnaast voor zorgen dat de rendementen van de effectenportefeuille dalen of minder hard stijgen.
	De rente van de gefinancierde effectenportefeuille is niet aftrekbaar bij de aangifte voor de inkomstenbelasting (box 3 lening).

De aanschaf van een effectenhypotheek

Wat zijn de alternatieven?

Mister Money TopTips

Vergelijk de vormen

Naar alle aanbieders

Rekentools

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder

Hypotheek: de aanbieders
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: handige links
Direct weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen?
NHG? Bij SNS Bank geen afsluitkosten!

Hypotheek: besparen op maandlasten
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: bereken max. hypotheek
Nationaal Hypotheek centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: direct aanvragen
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Verkort overzicht: enkele tarieven

variabel	2,80%	Aanvragen
1 jaar vast	2,90%	Aanvragen
5 jaar vast	4,25%	Aanvragen
10 jaar vast	4,75%	Aanvragen
20 jaar vast	5,10%	Aanvragen

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Ga jij naar het buitenland op vakantie?
Ja Nee, ik blijf in Nederland Nee, ik ga niet op vakantie

Op zoek naar uw hypotheek? Doe hier de vergelijking!

Hypotheek rente vergelijken

Wist u dat er in 2012 waarschijnlijk weer minder hypotheken worden afgesloten?

Wist u dat tweeverdieners geen hogere hypotheek kunnen krijgen?

Wist u dat u binnenkort de WOZ-waarde van het huis van de buren kunt opvragen?

Wist u dat woningbezitters meer sparen om hun hypotheek af te lossen?

Wist u dat de woonlasten in 2012 weer gaan stijgen?