Feest op de woningmarkt?

Onlangs werden er nieuwe kwartaalcijfers van de NVM gepresenteerd. Juichend, want de huizenmarkt zou zich herstellen! De gemiddelde verkoopprijs van woningen was in het tweede kwartaal wat hoger dan in het eerste kwartaal van 2009. Hoera, het wordt weer feest op de woningmarkt, het leed is geleden.

Geloof jij het? Ik niet. Ja, de cijfers geloof ik wel – de NVM zal echt geen incorrecte cijfers publiceren. Het is alleen maar net hoe je die cijfers interpreteert. Een stijging van huizenprijzen in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal is namelijk niet meer dan normaal. Geen doorbraak van een trend, welnee. Gewoon: in de lente zien woningen er veel aantrekkelijker uit, zijn mensen vaak ook wat positiever gestemd. Met een wat hogere gemiddelde huizenprijs tot gevolg.

Een veel belangrijker conclusie van de NVM was dat woningverkopers niet erg bereid blijken om hun prijs te verlagen. Het aantal verkooptransacties is verschrikkelijk laag. Daar zit in mijn ogen een belangrijk probleem voor de activiteit op de woningmarkt. Kopers wachten tot de prijzen fors omlaag gaan (want dat is de voorspelling), verkopers willen hun prijs niet verlagen. Een patstelling die ervoor zorgt dat de huizenmarkt stilligt.

Zal de tijdelijke verhoging van de NHG grens hier verandering in brengen? Ik betwijfel het. Mij lijkt de kans groot dat potentiële kopers nog steeds een afwachtende houding aannemen tot de prijzen werkelijk goed zakken. Even leek het erop dat die verhoging wel erg interessant zou zijn voor banken, hypotheekadviseurs en mensen die helemaal niet willen verhuizen. Oversluiten met NHG in het kader van kwaliteitsverbetering van de woning zou voor velen een behoorlijk voordeel opleveren. Daar werd alleen snel een stokje voor gestoken: de hogere NHG-grens is alleen voor woningaankopen.

Is het dus feest aan het worden op de woningmarkt? Ik geloof er niets van. De boel komt pas weer op gang als de prijzen flink dalen. Of – maar dat kan nog wel even duren ben ik bang – als de crisis duidelijk voorbij is en mensen hun angst kwijtraken.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Paypool: Sparen met je vrienden

Pas op! Grootbanken eten je spaargeld op!

Sparen? Laat je niet verleiden!

Afhankelijk vergelijken

Het tandartsverzekeringdilemma

Extra mogelijkheden:

RSS feed

Gratis nieuwsbrief

Dossiers

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

REAAL - Simpel sparen met 2,7% rente!
Op zoek naar een spaarrekening met een hoge rente? Kies dan voor REAAL PlusSparen. U ontvangt 2,70% rente.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder

Sparen met een rente van 2,95%
Maar toch altijd toegang hebben tot je spaargeld? Dat kan bij MoneYou. Snel en eenvoudig online te openen en 24/7 toegang tot je spaargeld.

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee