Wie een hypothecaire lening afsluit, krijgt te allen tijden te maken met de Belastingdienst. De belasting wil graag van je weten of de lening wordt gebruikt voor de eigen woning of voor consumptief gebruik. Als je de hypothecaire lening gebruikt voor de eigen woning, dan valt deze in box 1. Wordt de lening gebruikt als consumptief? Dan valt deze binnen box 3 van het belastingstelsel.
Nederland kent als een van de weinige landen ter wereld de hypotheekrenteaftrek. Dit houdt in dat je de rente die je over de hypotheek moet betalen, mag aftrekken bij de Belastingdienst.
Meer weten over de fiscale aspecten omtrent hypotheken? Bezoek dan de Mister Money belastingpagina en lees alles over de fiscale behandeling van een hypotheek!
Hoe worden huuropbrengsten uit een 2e woning belast? In box 1 of box 3? Welke lasten zijn hoe aftrekbaar bij een 2e hypotheek?
Naam:
MisterMoney
Bericht:
Uw tweede woning valt in box 3, indien het niet uw eigen woning is. De opbrengsten vallen derhalve normaliter ook in box 3. Kosten zijn dan ook niet in aftrek te nemen in box 1.
Naam:
R. Nanninga
Bericht:
Ben ik vrij om een hypotheekschuld op een voor eigen bewoning bedoeld huis in Box 3 op te nemen? Bijv. in geval men alleen inkomen uit vermogen heeft en geen inkomen in Box 1? De rente is dan niet aftrekbaar maar de schuld dempt dan de heffing over de 4% fictief rendement.
Naam:
Mister Money
Bericht:
Indien iemand een eigen woning heeft (in box1), zijn er mogelijkheden om een hypotheek te nemen, welke in box 3 valt. De verhouding huidige hypotheekschuld - waarde woning is daarbij heel belangrijk. Indien er voldoende overwaarde is, zijn er geldverstrekkers die een hypotheek geven o.b.v. inkomens-verklaring. D.w.z. dat er 'inkomen' kan zijn uit diverse hoeken (eigen zaak, vermogen, werk, huur etc- versnipperd inkomen)
Lees verder
