Fiscale gevolgen oversluiten (Box 3)

Na een speurtocht op het internet ontdek je dat een aantal kredietverstrekkers leningen aanbieden met een rente die (soms flink) lager is, dan de rente die jij over je lening betaalt. Natuurlijk wil jij ook een lagere rente en daarom besluit je de huidige lening te verruilen voor een nieuwe. Deze handeling wordt oversluiten genoemd. In dit artikel behandelen wij het oversluiten van een hypotheek aangaande een lening in box 3.

Als een (hypothecaire) lening niet in box 1 te plaatsen is, dan valt deze automatisch in box 3. De rente over een lening in box 1 is in aftrek te nemen, de verschuldigde rente over een box 3-lening is niet fiscaal aftrekbaar. Om deze kosten te verlagen, is het oversluiten van een hypothecaire lening dus een optie.

Een lening in box 3 wordt bijvoorbeeld gebruikt voor de aankoop van een vakantiewoning, een nieuwe auto of voor het creëren van extra financiële ruimte. Ook kan (een deel van) deze (hypotheek)schuld door de bijleenregeling in box 3 terechtkomen. De waarde van bezittingen min schulden vormt de basis voor de belastingheffing in box 3. Hierbij zijn inkomsten en kosten niet van belang.

Aan het oversluiten van een lening zijn uiteraard wel kosten gebonden. Zo kun je onder andere te maken krijgen met taxatiekosten, afsluitprovisie en in aantal gevallen notariskosten. Verder kun je ook nog een boeterente voor je kiezen krijgen, om van je huidige lening af te komen. Indien de kosten van oversluiting door de lagere rente binnen een acceptabele tijd zijn terugverdiend, dan is een oversluiting te adviseren.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Fiscale gevolgen oversluiten (Box 1)

Oversluiten in 2010

Oversluiten een aantrekkelijke optie?

Oversluiten 2009

Oversluiten 2008

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie.

Lees verder

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG
Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies. Maak nu een afspraak of bekijk de overige rentetarieven!

Lees verder

Tip: Rabo Verhuisadvies
Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee.

Lees verder


Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op uw persoonlijk financieel gebied. Ja, hou mij op de hoogte.


Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
Ja Nee