Fiscale gevolgen oversluiten (Box 3)

Na een speurtocht op het internet ontdek je dat een aantal kredietverstrekkers leningen aanbieden met een rente die (soms flink) lager is, dan de rente die jij over je lening betaalt. Natuurlijk wil jij ook een lagere rente en daarom besluit je de huidige lening te verruilen voor een nieuwe. Deze handeling wordt oversluiten genoemd. In dit artikel behandelen wij het oversluiten van een hypotheek aangaande een lening in box 3.

Als een (hypothecaire) lening niet in box 1 te plaatsen is, dan valt deze automatisch in box 3. De rente over een lening in box 1 is in aftrek te nemen, de verschuldigde rente over een box 3-lening is niet fiscaal aftrekbaar. Om deze kosten te verlagen, is het oversluiten van een hypothecaire lening dus een optie.

Een lening in box 3 wordt bijvoorbeeld gebruikt voor de aankoop van een vakantiewoning, een nieuwe auto of voor het creëren van extra financiële ruimte. Ook kan (een deel van) deze (hypotheek)schuld door de bijleenregeling in box 3 terechtkomen. De waarde van bezittingen min schulden vormt de basis voor de belastingheffing in box 3. Hierbij zijn inkomsten en kosten niet van belang.

Aan het oversluiten van een lening zijn uiteraard wel kosten gebonden. Zo kun je onder andere te maken krijgen met taxatiekosten, afsluitprovisie en in aantal gevallen notariskosten. Verder kun je ook nog een boeterente voor je kiezen krijgen, om van je huidige lening af te komen. Indien de kosten van oversluiting door de lagere rente binnen een acceptabele tijd zijn terugverdiend, dan is een oversluiting te adviseren.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Fiscale gevolgen oversluiten (Box 1)

Oversluiten 2012

Oversluiten een aantrekkelijke optie?

Oversluiten in 2011

Oversluiten, wat is dat nou precies

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Snel een hypotheekofferte?
Bij ABN AMRO weet u binnen 1 uur hoeveel u kunt lenen. Vraag direct online aan.

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee