Huis Kopen; makelaar of niet?

In Nederland worden woningen over het algemeen verkocht via een makelaar. Maar ook jij, als woningkoper, kan een makelaar inschakelen. Je hebt namelijk een verkopende makelaar die de verkopers helpt, maar ook een aankopend makelaar die jou als toekomstige woningeigenaar bijstaat. De aankoopmakelaar begeleid je met de koop van de woning.

Het is niet verplicht om een aankopend makelaar in te schakelen en ook lang niet iedere woningkoper maakt van deze mogelijkheid gebruik. Een aankopend makelaar werkt niet gratis, de beloning voor zijn verrichte werkzaamheden wordt met een duur woord courtage genoemd. Veel aankopende makelaars rekenen een percentage van plus/minus 1 á 2 procent van de aankoopprijs.

Wat doet een aankopend makerlaar?
Een aankopend makelaar kan je heel wat werk uit handen nemen. Ben jij zelf niet zo’n sterke onderhandelaar of heb je het daar te druk voor? Dan kun je de onderhandelingen met een gerust hart aan hem overlaten. Immers, een makelaar kent de huizenprijzen en kan een goede inschatting maken van wat een redelijke prijs is voor de woning.

Een ander voordeel is dat een buitenstaander (of te wel de aankoop makelaar) geen binding met het pand heeft. Hij kijkt met open ogen naar de woning en ziet daarom onvolkomenheden misschien eerder dan dat jij deze zelf zou zien. Ook kan de makelaar voor jou aan het researchen gaan. Hoe zit het bijvoorbeeld met: vergunningen, bodemonderzoek, erfdienstbaarheden etc. Daarnaast zijn makelaar vaak bekend met de (plaatselijk) marktontwikkelingen (denk aan bestemmingsplannen).

Natuurlijk kun je al deze zaken ook zelf doen. Het voordeel hiervan is dat je geen courtage verschuldigd bent.

4 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Reacties:

Naam:	Santema
Bericht:	in het artikel is sprake van een courtage van 1 a 2 promile neem aan dat hier percentage bedoeld wordt?

Naam:	MisterMoney
Bericht:	RE Klopt! het zijn geen pro-milles, maar procenten. Een taxatie wordt berekend obv pro-milles

Naam:	Natascha
Bericht:	Na ondertekening van het voorlopige koopcontract had ik spijt over de koop. Het was mijn eerste huis. De volgende dag heb ik afgebeld dus binnen de 3 dagen. Ben ik verplicht om de kosten van de notaris te betalen?

Naam:	AH
Bericht:	Waarom zou ik de makelaar een courtage van mijn aan of verkoopbedrag moeten geven. Ik vind een vast bedrag voor zo weinig werk veel acceptabeler.Hij heeft er alle belang bij,dat hij het meest verdiend bij de hoogste prijs.Zij waren ook de aanstichters van de woekerpolissen.

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Kosten Koper; wat kost je dat?

Huizenprijs bepaald door veel factoren

Aankoop kosten bestaande woning

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Snel een hypotheekofferte?
Bij ABN AMRO weet u binnen 1 uur hoeveel u kunt lenen. Vraag direct online aan.

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee