Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
|
De hypotheekrente aftrek moet worden afgeschaft! |
 |
|
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Let op! Geld lenen kost geld
 Lees meer |
|
|
En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
Lees meer |
|
|
Voor elk doel is het krediet van Directa een prima keuze. Let op! Geld lenen kost geld.
Lees meer |
|
|
| Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) |
Donderdag 10 november 2005 |
De hypotheekrente-aftrek is enkele 10-tallen jaren geleden ingevoerd om het eigen woningbezit te stimuleren. Inmiddels heeft de regeling zich dubbel en dwars bewezen, want veel en steeds meer mensen hebben een eigen woning. Bijna al deze mensen maken gebruik van de mogelijkheid om de hypotheekrente in aftrek te nemen.
Toch durven diverse politici het nu voorzichtig bespreekbaar te maken om over te gaan tot (gedeeltelijke) afschaffing van de hypotheekrente-aftrek. Politiek ligt dit zeer gevoelig, want veel kiezers hebben immers een eigen woning met hypotheek. Maar toch lijkt het huidige systeem een financiële tijdbom. Waarom?
Huidige situatie
Nederland is fiscaal uniek
Nederland is het enige land in Europa waar de volledige hypotheekrente in aftrek kan worden genomen van het inkomen in box 1. Eigen woning bezitters kunnen zo via de fiscus tot wel 52% van de hypotheekrente terugkrijgen. Dit verlaagt de woonlasten aanzienlijk. Tevens mag bij verkoop de winst onbelast worden genomen en worden opgeteld in box 3. Het is fiscaal dus dubbel interessant om een eigen woning te hebben.
Dure huizenmarkt
De huizenmarkt en rentestanden zijn aan elkaar gewaagd: door de hypotheekrente-aftrek en de relatief lage rente van de afgelopen jaren, zijn de huizenprijzen flink gestegen. Het is voor starters op de woning-markt moeilijk een eigen woning te krijgen. Starters zijn vaak afhankelijk van hun op ouders of moeten huren en dat belemmert een gezonde doorstroom.
Onstabiele overheidsbegroting
Er dient met deze aftrekpost serieus rekening te worden gehouden bij het opstellen van de begroting door de overheid; een aanzienlijk gedeelte van de ontvangen belastingen moet worden terugbetaald aan de huiseigenaren. Daarbij komt dat een rente-wijzigingen moeilijk zijn te voorspellen en een begroting op lange termijn dus onzeker en dus niet in balans zal zijn. Een stabiele begroting laat een economie beter sturen.
Nu de rente laag staat, zal de overheid minder last hebben van de regeling, dan als de rente hoog staat. Bij een rentestijging van 2%, zal de overheid 2,5 miljard euro extra uit de schatkist moeten onttrekken. Dit betaalt de belastingbetaler uiteindelijk zelf door bezuinigingen en/of hogere belastingen!
Hoge belastingdruk
Onder de 30 grootste industrielanden werken Nederlanders het minst aantal uren en stoppen op jonge leeftijd met werken. In tegenstelling tot andere Europese landen blijft Nederland achter in economische groei. De oorzaak daarvan wordt gezocht in de hoge belastingdruk. De belastingbetaler ziet te weinig terug van wat hij verdient door de hoge inkomensbelasting en vraagt zich af waarom hij meer en/of harder zou moeten gaan werken. Tevens werkt hoge inkomensbelasting het zwart-werken in de hand.
Deze hoge belastingdruk is mede het gevolg van het huidige stelsel van hypotheekrenteaftrek.
Indien deze aftrek er niet zou zijn, zouden de inkomensbelastingen naar beneden kunnen, waardoor het weer interessanter wordt meer te gaan werken en dat is weer goed voor de landelijke economie.
Situatie bij afschaf
Bij (gedeeltelijke) afschaf zijn er ernstige probleem-scenario's te bedenken:
Ten eerste nemen de woonlasten aanzienlijk toe en kunnen gezinnen in de problemen komen. De hogere inkomens zullen harder worden getroffen, omdat daar de lasten relatief meer stijgen.
Ten tweede kunnen huizenprijzen kelderen bij (volledige) afschaffing. Dit zal voornamelijk het geval zijn bij de duurdere woningen; de vraag naar deze woningen zal immers dalen.
De oplossing ?
De discussie over een afschaffing of beperking van de hypotheekrente-aftrek zal deze kabinetsperiode niet aan de orde zijn, maar het lijkt er sterk op, dat er ooit aan gesleuteld zal worden. Onderzoeken en modellen zullen moeten aanwijzen wat een evenwichtige invoering zal zijn.
Er zal een mix moeten worden gevonden tussen de huidige nadelen en de nadelen bij afschaffing. Eigen woning bezit en doorstroming moet blijven worden gestimuleerd. Door afschaffing mogen er geen grote waardeverliezen in woningen komen en moeten huishoudens het hoofd boven water kunnen blijven houden. Ook het tijdstip (bij een overspannen of evenwichtige huizenmarkt?) en de vraag hoe (ineens of geleidelijk?) zullen een belangrijk onderdeel zijn van het gehele vraagstuk.
Reeds aangedragen oplossingen zijn bijvoorbeeld; een gelijk belastingtarief voor iedere belastingplichtige, verplaatsen van de eigen woning naar box 3, lagere inkomens kortingen op belasting geven of het top- tarief voor aftrek hypotheekrente aanpassen.
Tot slot: beperking reeds in gang gezet
Hoewel er inhoudelijk nog niet over afschaf is gesproken, zijn er door de jaren heen wel fiscale beperkingen gesteld aan de aftrekmogelijkheid:
- Inmiddels is de er alleen aftrek voor rente betaald over een geldlening, indien het geld is gebruikt voor aankoop, verbetering en/of onderhoud van een eigen woning.
- Tevens is iedere euro maar 30 jaar in aftrek te nemen vanaf 1-1-2001
- Ook is per 1-1-2004 de bijleenregeling ingevoerd; Deze stimuleert bij aankoop van een nieuwe woning, overwaarde van de oude woning te investeren op straffe van het niet aftrekbaar stellen van de rente.
Reacties:
| Datum: |
13-1-2006 17:29:51 |
| Naam: |
w.diepeveen |
| Bericht: |
Aftrek van hypotheekrente mag best worden aangepakt.Maardan wel onder de volgende voorwaarden:
1.afschaffen van de renteaftrek boven de 400000 euro van de waarde van de woning.
2. een vast rentepercentage voor aftrek van 42%
3.afschaffing van het huurwaarde forfait.
Je krijgt hierdoor een eerlijke verdeling ook voor mensen met een smalle beurs. |
| Datum: |
25-1-2006 13:30:15 |
| Naam: |
hogeweg |
| Bericht: |
absoluut TEGEN afschaffing
hypotheekrente aftrek. |
| Datum: |
31-3-2006 13:23:53 |
| Naam: |
alice |
| Bericht: |
helemaal op tegen! |
| Datum: |
1-4-2006 11:20:46 |
| Naam: |
Beatrix van Lieppe B. |
| Bericht: |
De hypotheekrente aftrek mag wat mij betreft afgeschaft worden, onder voorwaarde dat mijn collega's en ik van het kabinet een salarisverhoging krijgen minimaal van 20000 euro per jaar. |
| Datum: |
2-4-2006 20:17:56 |
| Naam: |
peter de bruin |
| Bericht: |
Wat een dom artikel zeg. Dus de enige reden om de hypotheekrente aftrek te beeindigen is de uitzondering in de EU? Pfft het zou wat de bedoeling is dan vermoedelijk met deze lasten verzwaring nog wat geld naar het bodemloze Brussel te pompen? De ware reden voor de absurde huizenprijzen is de wonignood, het enige land in, als je toch wilt vergelijken EU land met echte woningnood. |
| Datum: |
3-4-2006 11:20:34 |
| Naam: |
MisterMoney |
| Bericht: |
Dom artikel of niet; dit is wel zo'n beetje de gedachtengang achter het 'H-woord'. |
| Datum: |
21-6-2006 20:02:46 |
| Naam: |
Bea Broer |
| Bericht: |
Als ik goed begrijp gaat het geld wat ik maandelijks dus krijg van Belasting Dienst komen te vervallen. Wat dus inhoud dat ik het 2007 veel zwaarder gaat krijgen als alleenstaande.
Niet zo'n fijne gedachte. |
| Datum: |
22-6-2006 9:40:57 |
| Naam: |
MisterMoney |
| Bericht: |
RE: in 2007 zal afschaffing nog niet gaan spelen. De politieke partijen zijn té verdeeld. Dat kan nog wel enige tijd duren. |
| Datum: |
12-9-2006 23:33:08 |
| Naam: |
Galucci |
| Bericht: |
Verder inkrimpen werkt averechts. De koopkracht zal hierdoor sterk verminderen !
Hierdoor komen er minder centjes is de staatskast. Vervolgens gaan ze dan weer bezuinigen op andere dingen.Daar gaan we weer..weer minder te besteden..weer minder centjes in de staatskast...de kuil is gegraven. Vervolgens mogen we dan meer werken en langer werken.
Slaap zacht...Amen en bedankt.
|
| Datum: |
14-9-2006 20:58:19 |
| Naam: |
Huijsmans |
| Bericht: |
Sociaal gezien is aanpassing huidige rente-aftrek een positieve actie tot gelijkheid. Slecht is dat de huidige rente-aftrek ooit is ingevoerd 'zonder een einddoel in te stellen', zodat jan modaal hier rekening mee kon houden, dit had zoals nu, geen scheve gezichten gegeven.
Mijn advies is de hele regeling opnieuw tegen het licht te houden met bv. een verandering over 30 jaar.
Punten als; 40% aftrek over max 350 dznd euro, losstaande autolening tot 40% aftrek over 25 dznd euro, verbouwingskosten-aftrek standaard in belastingaangifte.
Maak aftrek helder, laat het iets eigens zijn voor Nederland, want wie heeft er eigenlijk een hekel aan de rente-aftrek?
Laat die mannen in strakke pakken in Brussel hun macht niet misbruiken waardoor 'wij Nederlands', op onze knien moeten!!
Overigens zijn huizenprijzen in Nederland niet hoger dan in andere landen. Spanjaarden hebben ook hoge aftrekmogelijkheden die ze niet zullen aanpassen! Want waarom zouden ze... |
| Datum: |
16-9-2006 7:46:48 |
| Naam: |
mark J |
| Bericht: |
Nederland 2006 grootste Armoede ooit,Nederlanders die de hoge kosten niet meer kunnen betalen,leningen die je niet meer krijgt,rood staan word verboden rente niet meer aftrekbaar,wat voor CRIMINEEL LAND IS DIT GEWORDEN EN ZAL HET NOG WORDEN ?????? het kabinet moeten ze eerst maar eens eruit gooien. debiele daar in den haag. jee wat kunnen jullie trots zijn op nederland zeg!
NEDERLAND HELEMAAL NAAR DE SODEMIETER GEWERKT jullie. |
| Datum: |
29-9-2006 9:14:18 |
| Naam: |
centjestekort |
| Bericht: |
afschaffen die ongein. rijken worden er alleen maar rijker van en armen kunnen geen huis meer betalen omdat de prijzen gigantisch door die onzin gestegen zijn. weg ermee, het geld is nodig voor de zorg! |
| Datum: |
15-11-2006 20:20:22 |
| Naam: |
Jaapie |
| Bericht: |
De regering moet eens stoppen met de armen steeds rijker te maken. Rijken zullen steeds rijker worden en armen steeds armer zo is het al sinds het bestaan van de mens en zo zal het altijd blijven. Als je zo nodig een eigen huis wilt kopen dan zul je eerst eens moeten gaan sparen voordat je wat koopt en niet alles maar op de reutel kopen. Ik heb altijd geleerd eerst sparen en dan kopen. Ik heb mijn eerste woning gekocht door er keihard voor te werken en te sparen zodat ik geld had om 1/3 zelf te financieren en de rest aan hypotheek heb genomen. Mensen en zeker starters willen tegenwoordig te veel, alles moet luxe en groot. Mensen zijn niet meer tevreden met wat ze hebben ze willen steeds meer en meer. Overwaarde van een woning benutten voor consumptieve doeleinden mensen waar zijn we mee bezig? Als je geen geld hebt dan kun je het gewoon niet kopen, klaar. Ik ben voor afschaffing van de hypotheekrente aftrek en wel meteen dan weten mensen waar ze aan toe zijn. Dan worden de mensen die gewoonweg te veel geld geleend hebben weer eens met hun neus op de feiten gedrukt. |
| Datum: |
4-12-2006 13:54:07 |
| Naam: |
melvyn |
| Bericht: |
Hypotheekrente aftrek moet gewijzigd worden.
Het is een oneerlijk systeem.
Ik stel voor:
Aftrek 30% tot een waarde van 300.000.
Alles daarboven 10% en binnen 5 jaar afbouwen tot nihil voor deze groep.
Daarna voor alle groepen een vaste aftrek van ten hoogste 10%.
Het is zo maar een gedachte.....
Melvyn. |
| Datum: |
4-12-2006 14:06:46 |
| Naam: |
huisje boompje beestje.... |
| Bericht: |
Op de helling met die hypotheekaftrek..
Ik werk en mijn partner ook, maar een eigenhuis zit er voor ons niet in.
Wij betalen netjes alle belastingen, en die gaan dan weer retour eigenhuis bezitters.....
Aftrek zit er voor ons niet in, behoudens woon en werkverkeer.
Wij hebben geen subsidiespaarpot elk jaar.
Daarom, weg met die hypotheekrente aftrek, het is oneerlijk.
Het moet in elkgeval gewijzigd worden.
Waarom niet direct een bonus van €.25.000, voor huizenkopers tot een waarde van €.300.000.
Dit is een goede stimulatie tot het kopen.....
HBB.
|
| Datum: |
12-12-2006 10:33:07 |
| Naam: |
Buitenlander |
| Bericht: |
Dat Nederland uniek is in Europa wat de hypotheekrente aftrek betreft is stuitende BS. Finland kent een vergelijkbare renteaftrek die voor de finse situatie nog voordeliger is als de nederlandse aftrek voor de nederlandse situatie. Hier wordt een deel van de rente-kosten direct van de te betalen afdracht afgetrokken! Tel uit je winst.
Heeft er iemand al aan gedacht dat de Nederlandse huizenprijzen wellicht door schaarste zo zijn gestegen...?
|
| Datum: |
10-1-2007 12:12:34 |
| Naam: |
Roger |
| Bericht: |
Hypotheekrenteaftrek aftoppen tot 5 ton. Verder niets mee doen. Het aanpakken van ingewikkelde overheidssystemen leidt alleen maar tot bureaucratisering en ondoorzichtigheid. En de motivering dat NL 1 van de weinige landen is met deze aftrek, is geen motivering.
Kijk ook op http://hypotheekrenteaftrek.jouwpagina.nl |
| Datum: |
13-1-2007 20:21:39 |
| Naam: |
Remco |
| Bericht: |
Huisje boompje beestje:had je maar een huis moeten kopen oelewapper.Niet nu gaan klagen omdat je een huurhuis hebt.Voor jou wordt alles betaald zeker?Sukkel... |
| Datum: |
10-3-2007 20:46:38 |
| Naam: |
Judy |
| Bericht: |
Hypotheekrente aftrek t/m NHG oftewel 250.000 euro in stand houden. De rest kan makkelijk zonder aftrek en hoeven niet onnodig gesubsidieerd te worden. |
| Datum: |
7-6-2007 15:11:30 |
| Naam: |
buy zanaflex |
| Bericht: |
vmycjg8f7fmfd4q zanaflex cheap zanaflex |
| Datum: |
3-2-2010 9:45:58 |
| Naam: |
leo |
| Bericht: |
Waarom moet ik nog steeds mee betalen aan deze regeling
Ik heb een huur huis en geen subsidie en betaal wel mee voor al die mensen die boven hun stand wonen.
De hypotheek rente aftrek was in het leven geroepen om mensen te stimuleren om een eigen huis te kunnen kopen.
OK tot zover kan ik er in mee gaan maar dat mensen hierdoor eigenlijk een veel te duur huis konden kopen dat klopt gewoon niet
Veel mensen wonen boven hun stand
Schaf deze regeling helemaal af voor de nieuwkomer, prijzen van de huizenmarkt klapt in elkaar en Jan met de pet kan dan voor een laag bedrag wel een huis kopen
Het rijk moet dan wel de mensen helpen die hierdoor in de problemen kunnen komen als ze hun huis moeten gaan verkopen door bepaalde omstandigheden en dit kost dan ook wel geld maar dat is maar eenmalig en de hypotheek rente aftrek blijft terug komen.
Zo zou de markt zich volgens mij gaan stabiliseren |
| Datum: |
17-1-2012 21:11:58 |
| Naam: |
Fast Freddy |
| Bericht: |
Hier zien we weer dat de overheid weer loopt te klungelen en dat moeten wij dan maar weer betalen, net als die bodemloze
EU eurozone PUT. En war door komt het allemaal ja weer de graaicultuur in de bankwereld en dan zegt de directeur van de DNB (De Nederlandse bank) dat we de aftrek maar moeten afschaffen. Ja dat iamakkelijker gezegd dan gedaan , als de huizenprijzen dalen zit half nederland met een hypotheek welke hoger is dan de waarde van het huis, en zoals je weet als je bij de bank iets wil aanpassen ook al is het vanwege overheids wijzigingen wie moet dat dan betalen , juist de eigenaar en de banken staan dan in hun handen te wrijven en dan niet te vergeten de tussenpersonen notarissen enz allemaal wiite boorden criminelen , dus lekker zo door gaan en voor de nieuw komers nieuwe regels en prijzen maar hoe gaan ze dat oplossen !! |
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Loyaliteit geeft soms nog steeds nadeel
Kies uw rentevastperiode
|
|
|
 |
Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!  Lees verder |
|
