Hypotheken voor senioren

Vorige week was in het nieuws dat ouderen zich gediscrimineerd voelen door hypotheekadviseurs. Mensen boven de 55 jaar merken veel meer dan anderen dat ze niet teruggebeld worden, geen offertes krijgen en dat er geen tijd is om een afspraak met ze te maken. Of de adviseur komt op een gemaakte afspraak gewoon niet opdagen. Wat maakt een hypotheek voor een klant op leeftijd anders dan een hypotheek voor een starter?

Voor de consument: niets. Een hypotheek is een hypotheek en daarvoor wil je graag goed advies krijgen. Voor de adviseur: verdiensten. Een hypotheekadviseur verdient niet zo zeer aan de geldlening zelf. Daarvoor krijgt hij wel provisie van de bank, maar daar wordt hij niet rijk van. Wel van de bijkomende verzekeringen. Aflossingspolissen, overlijdensrisicoverzekeringen, woonlastenverzekeringen – daarop zijn de provisies pas interessant. En juist deze polissen zijn bij oudere klanten vaak niet meer aan de man te brengen.

Een overlijdensrisicodekking (of dat nu in een aflossingspolis is of in een losse overlijdensrisicoverzekering) wordt duurder naarmate je ouder bent. Gelukkig is zo’n dekking voor veel ouderen niet meer nodig, omdat ze een flinke overwaarde in hun woning hebben. Hetzelfde geldt voor een aflossingspolis: als je een grote overwaarde hebt is het vaak prima om de hypotheek aflossingsvrij aan te houden. De hypotheekrenteaftrek loopt immers in ieder geval tot 2031!

Wanneer senioren hun hypotheek wel willen aflossen en het overlijdensrisico wel willen verzekeren, dan is dat vaak al geregeld. Het is dan verstandig om de bestaande polissen mee te nemen in de nieuwe hypotheekconstructie. Een nieuwe voorziening afsluiten bij de huidige leeftijd is doorgaans financieel (zeer) nadelig.

Ook woonlastenverzekeringen zijn bij senioren meestal niet van toepassing. Het inkomen is vaak ruim ten opzichte van de hypotheek. En voor mensen die niet meer werken is het afdekken van het risico van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid natuurlijk niet aan de orde.

Kortom: senioren hebben vaak niet meer nodig dan een (kleine) aflossingsvrije hypotheek. Dat zijn niet de klanten waaraan adviseurs ruim verdienen. En daardoor krijgen ze jammer genoeg bij veel adviseurs niet de aandacht die ze nodig hebben.

1 reactie verbergen

Stem / voeg toe:

Reacties:

Datum:	5/15/2008 12:35:08 PM
Naam:	A. Kitslaar
Bericht:	De inhoud van het bericht komt inderdaad overeen met mijn ervaringen. Je moet echt aandringen om een offerte te krijgen laat staan als je vraagt naar bijkomende informatie waaraan geen verzekering is gebonden.

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Woningprijs daalt verder

Tweede hypotheek bij andere bank?

Werk aan de winkel

OZB daalt nauwelijks ondanks dalende huizenprijs

WOZ en bezwaar

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie.

Lees verder

Een Hypotheek toegespitst op uw situatie!
Kom te weten wat een eigen woning met zich meebrengt en vind bij Nationale Nederlanden de Hypotheek die past bij uw situatie en voorkeuren.

Lees verder

Tip: Rabo Verhuisadvies
Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee.

Lees verder


Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op uw persoonlijk financieel gebied. Ja, hou mij op de hoogte.


Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
Ja Nee