De overheid in Nederland is van mening dat het voor iedereen mogelijk moet zijn om een woning te kunnen kopen. Om deze reden is een aantal jaren geleden de koopsubsidie geïntroduceerd. Mensen met een klein(er) salaris kunnen dankzij deze regeling wellicht toch een eigen woning kopen.
De koopsubsidie kan eenvoudig vergeleken worden met de huurtoeslag. Waar huurders een toeslag ontvangen als blijkt dat hun inkomen niet volstaat om de huur te betalen, profiteren gebruikers van de koopsubsidie van een tegemoetkoming in de hypotheeklasten.
Hoeveel koopsubsidie iemand ontvangt is ondermeer afhankelijk van het inkomen. Daarnaast speelt de hoogte van de hypotheek ook een rol. Maximaal kan de subsidie oplopen tot 170 euro per maand. Voor sommige huizenkopers is dit precies genoeg om hun droomhuis of appartement te kunnen bekostigen. Het budget dat voor de koopsubsidie is vrijgemaakt is jaarlijks beperkt. Voor koopsubsidie geldt op is op. Het kan dus voorkomen dat de subsidiepot leeg is op het moment dat jij een aanvraag indient.
Kleine lening
Koopsubsidie kent echter een groot nadeel. Het gaat bij een koopsubsidie alleen om financieringen van niet meer dan 180.684 euro, terwijl de gemiddelde woningprijs veel hoger ligt.
Voorwaarden en eisen koopsubsidie
Er is sprake van een minimum leeftijd van 18 jaar
De koper van de woning mag de afgelopen drie jaar geen koopwoning hebben gehad of in een koopwoning gewoond hebben
De woningkoper moet zelf in het pand gaan wonen
Het vermogen mag over 2009 niet meer dan 20.661 euro zijn (2-verdieners het dubbele)
De Nationale Hypotheek Garantie moet met NHG zijn afgesloten
De koopsom mag niet meer bedragen dan 167.300 euro;
De totale kosten van de woning mogen niet meer bedragen dan 180.684 euro;
De rentevast periode is minimaal 10 jaar
Het hoogte van het toetsinkomen wordt vastgesteld volgens de regels van NHG
De hoogte van de subsidie is voor een deel afhankelijk van het inkomen. Iedere vijf jaar wordt bekeken of er nog recht bestaat op koopsubsidie.
Koopsubsidie aanvraag en Proefberekening
De regeling is in het leven geroepen door het ministerie van VROM (www.vrom.nl) middels de Wet bevordering Eigenwoningbezit. Deze regeling uitgevoerd door Senternovem (www.senternovem.nl). De regels van NHG kunt u vinden op www.nhg.nl.
Het aanvragen van de koopsubsidie kan heel eenvoudig op de website van Senter Novem. Daar kan ook een proefberekening worden gemaakt.
L.S.,
Op mijn afschrijft van mijn spaarrekening van 31 december 2009 staat de rente bijgeschreven, en is mijn eindsaldo 20500 euro geworden. Mijn vraag is, kom ik nu nog voor koopsubsidie in aanmerking?