Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
|
Koopsubsidie |
 |
|
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Let op! Geld lenen kost geld
 Lees meer |
|
|
En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
Lees meer |
|
|
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. Let op! Geld lenen kost geld!
Lees meer |
|
|
| Auteur: Annette Zeelenberg |
maandag 3 januari 2011 |
Starters op de woningmarkt met een laag inkomen moeten ook de keuze hebben tussen een huur- en een koopwoning. Voor hen is de koopsubsidie in het leven geroepen. De subsidie maakte het voor mensen met een bescheiden salaris toch mogelijk om een huis te kopen en de lasten dragelijk te houden. Sinds 29 maart 2010 is het echter niet meer mogelijk koopsubsidie aan te vragen, omdat het budget is ‘uitgeput’.
De koopsubsidie is te vergelijken met de huurtoeslag die huurders krijgen als hun inkomen ontoereikend is om de huurlasten te kunnen dragen. In dit geval is de subsidie bedoeld als een tegemoetkoming voor de hypotheeklasten. De bijdrage is afhankelijk van de hoogte van je inkomen en de hypotheek en kan soms precies voldoende zijn om toch een huis of appartement te kunnen financieren.
Kleine lening
De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan 167.300 euro. De maximale hypothecaire lening komt in 2010 uit op 180.684 euro. Dat is precies het grote nadeel van de koopsubsidie. Aan een woning ben je tegenwoordig gemiddeld 245.000 euro kwijt.
Om voor een koopsubsidie in aanmerking te komen moet er aan de volgende eisen worden voldaan.
- Je bent 18 jaar of ouder op de dag van aankoop;
- Je was de afgelopen drie jaar geen eigenaar of bewoner van een eigen woning;
- Je gaat zelf de woning bewonen;
- De hypotheek moet afgesloten zijn met Nationale Hypotheek Garantie;
- De koopsom mag niet meer bedragen dan 167.300 euro;
- De rentevast periode is minimaal 10 jaar;
- Het hoogte van het toets-inkomen wordt vastgesteld volgens de regels van NHG.
De hoogte van het inkomen bepaalt mede de hoogte van de subsidie. Iedere vijf jaar wordt bekeken of er nog recht bestaat op koopsubsidie.
Aanvraag en Proefberekening
De regeling is in het leven geroepen door het ministerie van VROM (www.vrom.nl) middels de Wet bevordering Eigenwoningbezit. Deze regeling uitgevoerd door Senternovem. De regels van NHG kunt u vinden op www.nhg.nl. Sinds 29 maart 2010 is koopsubsidie aanvragen niet meer mogelijk. Het budget dat de overheid hiervoor beschikbaar had, is immers uitgeput. Het is nog onduidelijk of en wanneer het ooit weer mogelijk is om koopsubsidie aan te vragen.
Reacties:
| Naam: |
kim |
| Bericht: |
Ik heb op de website van senternovum gekeken. En daar vond ik de folder van 2007. Daar staat als max. inkomen nog steeds € 19.698,- en als max. koopsom € 158.850,-.
Klopt dus totaal niet met de gegevens die op deze website vermeld staan!
Conclusie: Koopsubsidie, leuk idee, maar geen hond kan er gebruik van maken. Hebben ze slim gedaan zo!! Spaart de overheid een hoop geld. |
| Naam: |
kim |
| Bericht: |
En dan kan ik natuurlijk van 1 persoon uit, niet van een fiscale partner. Of te wel: als je alleen heeeeeel veel verdient, kan je een huis kopen. Als je alleen normaal verdient, verdien je weer te veel voor koopsubsidie.
Wanneer je een partner hebt, kan je altijd wel een huis kopen, genoeg geld. Wanneer je samen niet genoeg verdient, ach dan zit je in elk geval nog onder 38.000 en kun je koopsubsidie krijgen.
Alleenwonenden worden gewoon gediscrimineerd! |
| Naam: |
Mister Money |
| Bericht: |
Dit artikel is geschreven in 2006, met de gegevens van 2006/ In het artikel koopsubsidie 2007 staan de gegevens van 2007.
Daarnaast staat er op de website van SenterNovum:
De subsidie is afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de Koopsubsidie, maar naarmate u meer verdient, zal de subsidie minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan subsidie op nul wordt vastgesteld.
|
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Hypotheek bij de ouders
Starterslening
|
|
|
|
Lees verder
