Minder hypotheekrente door hogere WOZ-waarde

Over een aantal dagen valt hij weer op de deurmat. De nieuwe WOZ-beschikking van de gemeente. Veel mensen schrikken als zij zien dat ze dit jaar meer moeten betalen dan het voorgaande jaar. Mensen weten vaak niet dat een hogere waarde ook in hun voordeel kan werken. Geldverstrekkers zijn namelijk vaak bereid om de rente-opslag te later vervallen en zo kan een hogere WOZ-beschikking toch gunstig uitpakken en kan jij zelfs besparen op je hypotheeklasten.

De Vereniging Eigen Huis deed een rondvraag bij de verschillende hypotheekaanbieders. Uit deze rondgang is gebleken dat bijna alle hypotheekverstrekkers bereid zijn om de rente-opslag te laten vervallen als de waarde van de woning voldoende gestegen is. Alleen Argenta en de DSB Bank gaven geen gehoor aan het verzoek. Een aantal aanbieders liet weten de hypotheekrente enkel aan het einde van de rentevastperiode te willen verlagen, echter er waren ook verstrekkers die aangaven dit tussentijds te willen doen. Let op: de hypotheekverstrekker zal hier zelf niet over beginnen, je moet er als klant zijnde zelf naar vragen.

De Rente-opslag Een rente-opslag is een extra rente die bij het normale hypotheektarief wordt opgesteld. Er wordt een rente-opslag gerekend als er meer geld geleend wordt als plus/minus 75 procent van de vrije verkoopwaarde van de woning. Een rente-opslag kan oplopen tot ongeveer 0,6 procent. Heb je een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan wordt er geen rente-opslag doorberekend.

Waardestijging
Als de waarde van je woning stijgt, loopt de geldverstrekker minder risico en is er geen reden meer voor een rente-opslag. De kans de waarde van jouw woning gestegen is is zeer reëel. Cijfers van het CBS en het Kadaster laten zien dat de koopwoningen in 2007 gemiddeld met 4,2 procent gestegen zijn.

De WOZ in het kort

De Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) regelt de waardering van alle onroerende zaken in Nederland ten behoeve van belastingheffingen.
Je ontvangt het taxatieverslag van de WOZ tegelijk met de aanslag Onroerende Zaak Belasting (OZB).
De WOZ-waarde is de prijs die je zou krijgen bij verkoop op 1 januari 2007. De staat van de woning op 1 januari 2008 wordt bij die berekening meegenomen.
Er wordt bij de waardebepaling geen rekening gehouden met waardedrukkende factoren zoals erfpacht, recht van opstal of overlast uit de omgeving. Hierdoor kan de WOZ-waarde hoger uitvallen dan de werkelijke verkoopopbrengst. Maak in dat geval bezwaar!
Sinds 2007 wordt de WOZ-taxatie jaarlijks uitgevoerd.
De WOZ-waarde is bepalend voor de hoogte van de Onroerend Zaak Belasting (OZB), de omslagheffing van het Waterschap en voor de bepaling van het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Huishoudens zien vermogen slinken

Toch geen hogere hypotheek voor tweeverdieners

WOZ-waarde openbaar gemaakt

Belasting eigen huis omhoog

Spaargeld voor aflossen hypotheek

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee