De afkorting NHG staat voor de Nationale Hypotheek Garantie. De garantie wordt verstrekt door het Waarborgfonds Eigen Woningen en heeft als doel om het eigen woning bezit te stimuleren. Wie een hypotheek met NHG wil afsluiten moet wel een aantal voorwaarden en normen voldoen. In dit artikel lees je alles over de Nationale Hypotheek Garantie in 2007.
Een hypotheek met NHG is niet alleen gunstig voor de consument, maar ook voor de kredietverstrekker. De hypotheeknemer profiteert van een rentekorting, terwijl de kredietverstrekker er zeker van is dat deze bij gedwongen verkoop zijn uitgeleende geld terugkrijgt. Een hypotheek met NHG kan dus voor een gedeelte de financiële risico’s beperken.
Nationale Hypotheek Garantie 2007 De Nationale Hypotheek Garantie is in 2007 op een paar punten aangepast vergeleken met 2006. Zo is NHG grens verhoogd van 250.000 euro naar 265.000 euro. Als de hypothecaire lening boven de 265.000 euro uitkomt is het niet mogelijk om een hypotheek met NHG af te sluiten.
In 2007 is ook de borgtochtprovisie aangepast. Deze provisie wordt bij het afsluiten van een hypothecaire lening eenmalig in rekening gebracht. NHG 2006 kende een borgtochtprovisie van 0,28 procent van de hypotheeksom. NHG 2007 werkt met een borgtochtprovisie van 0,40 procent. Deze kosten zijn overigens fiscaal aftrekbaar.
Daarnaast is in 2007 de woonquote aangepast. De woonquote is voor alle inkomensgroepen verhoogd. Dit houdt in dat er meer geld geleend mag worden voor de aankoop of voor verbetering van de eigen woning.
Rentekorting Hypotheekverstrekkers geven mensen die kiezen voor een hypotheek met NHG een rentekorting. Deze korting kan oplopen tot maximaal 0,6 procent. De rentekorting kan de hypotheeknemer dus vele euro’s per jaar opleveren..
Belangrijke voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie 2007:
Het totale hypotheekbedrag mag in 2007 niet boven de 265.000 euro uitkomen.
De totale koopsom van de bestaande woning max. 236.607,14 euro bedragen (inclusief verbouw)
Voor nieuwbouwwoningen geldt een maximale koopsom van 245.370,37 euro (inclusief meerwerk)
De koopwoning moet fungeren als hoofdverblijf (NHG is niet mogelijk voor recreatiewoningen);
De inkomenstoets wijst uit of je voldoende inkomen geniet om de hypotheek te kunnen betalen;
Jouw gegevens worden door de kredietverstrekker getoetst bij de Stichting Bureau Krediet Registratie .
Je moet een taxatierapport van de woning laten opmaken bij geselecteerde taxateurs.
Het verschil tussen de maximale leensom (265.000) en de maximale koopsom (236.607) dient voldoende te zijn om de kosten koper (overdrachtsbelasting, aankoopcourtage, taxatienota, afsluitprovisie, notariskosten en de bereidstellingsprovisie) te betalen.
Lees verder
