Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
|
NHG duurder in 2008 |
 |
|
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Let op! Geld lenen kost geld
 Lees meer |
|
|
En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
Lees meer |
|
|
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. Let op! Geld lenen kost geld!
Lees meer |
|
|
| Auteur: Ivo van Vugt (Advies v. Vugt) |
Donderdag 17 januari 2008 |
Ieder jaar worden wijzigingen doorgevoerd in de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie wil zeggen, dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant staat voor het verlies bij gedwongen verkoop van de eigen woning. Dit levert doorgaans een rentekorting op tot soms wel 0,6%.
Ieder jaar vinden belangrijke wijzigingen plaats en worden getallen en waarden aangepast. Dit jaar zijn de wijzigingen erg overzichtelijk.
Borgtochtprovisie
De belangrijkste wijzigingen hebben vooral betrekking op de garantie zelf. Het is namelijk gebleken, dat de gedwongen verkopen in 2007 zijn gestegen t.o.v. voorgaande jaren. Daarom zijn de éénmalige kosten voor deze garantie verhoogd met 0,05 procent. De nieuwe borgtochtprovisie bedraagt in 2008 0,45 procent over de totale hoofdsom. Overigens is deze 'borgtochprovisie' geheel in aftrek te nemen.
Taxatievoorschriften
De taxatie-voorschiften zijn ook gewijzigd. Dit hangt direct samen met de stijging in gedwongen verkopen en lage opbrengt. Men denkt, dat taxateurs vaak hogere waarden schrijven, dan de werkelijke waarde. Derhalve zal het waarborgfonds voor hogere verliezen garant staan.
Het taxatierapport dient opgesteld te zijn door een taxateur aangesloten bij NVM, LVM, RVT, VBO en de NVR. Tevens dient de taxateur plaatselijk bekend te zijn- deze dient in de buurt gevestigd te zijn.
Financieringslast
Ieder jaar worden de cijfers voor de financieringslast geactualiseerd. Deze cijfers geven aan wat een bepaald huishouden kan verwonen- anders: wat men met de gegeven omstandigheden (loon, rentevastperiode etc) maximaal aan hypotheek aan kan. Per 2008 kunnen huishoudens met een inkomen van ongeveer 19.500 euro meer lenen t.o.v. 2007.
Maximale koopsom
Verder blijft de maximale koopsom voor een bestaande woning 236.607 euro – inclusief verbouw- en voor nieuwbouw 245.370 euro inclusief meerwerk. De maximale lening (inclusief bijkomende kosten) blijft gehanteerd op 265.000.-- euro.
Meer weten over NHG
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Huishoudens zien vermogen slinken
Toch geen hogere hypotheek voor tweeverdieners
WOZ-waarde openbaar gemaakt
Belasting eigen huis omhoog
Spaargeld voor aflossen hypotheek
|
|
|
|
Lees verder
