Nieuwe hypotheekregels per 1 augustus

Vanaf aanstaande maandag kunnen woningkopers hun hypotheek nog maar voor maximaal 50 procent aflossingsvrij afsluiten. De is het gevolg van de aanscherping van de Gedragscode Hypothecaire Financiering (GHF) die per 1 augustus in werking treedt. Banken moeten zich bij het verstekken van hypotheken dan aan strengere regels houden. Zo moet worden voorkomen dat consumenten meer lenen dan voor hen verantwoord is.

De drie belangrijkste wijzingen in de GHF hebben betrekking op de hoogte van de lening, het gedeelte dat aflossingsvrij mag worden afgesloten en de mogelijkheden voor banken om af te wijken van de standaardregels.

Allereerst wordt er een maximum gesteld aan de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de waarde van de woning. De consument mag in de nieuwe situatie niet meer dan 104 procent van de woningwaarde lenen. Voorheen bestond er alleen een maximum wanneer werd gekozen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Verder mag nog maar de helft van de hypotheek aflossingsvrij zijn. Wat betekent dat in elk geval minimaal 50 procent van de hypotheek moet worden afgelost. De aflossingsvrije hypotheek werd in de oude situatie vooral gezien als mogelijkheid om maximaal te profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Zodra de hypotheek wordt afgelost en de schuld kleiner wordt, betaal je immers ook minder rente, waardoor je aftrek ook lager wordt.

Daarnaast krijgen banken in de nieuwe GHF minder mogelijkheden om af te wijken van de standaardregels wanneer zij hypotheken verstrekken. Voorheen was het nog mogelijk om op basis van een verwachte inkomensstijging een hogere hypotheek te krijgen, dit kan nu bijvoorbeeld niet meer. Er zijn drie situaties waarin nog wel kan worden afgeweken. Dat zijn: oversluiten, een restschuld bij verkoop en het kopen van een energiezuinige woning.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Huiseigenaren willen meer betalen bij zelfontwerp

Weer minder woningen verkocht

Huizenprijzen weer verder gedaald

Overheidstekort is onze eigen schuld

Hypotheekmarkt krimpt verder in 2012

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Ga jij naar het buitenland op vakantie?
Ja Nee, ik blijf in Nederland Nee, ik ga niet op vakantie