Home Hypotheek Lenen Verzekeren Sparen Beleggen Pensioen Vergelijken Belasting Dossiers Handig Geldpraat  
Nieuws en artikelen Belasting - Hypotheken Belasting - Lenen Belasting - Sparen Belasting - Pensioen Belasting - Beleggen Toeslagen Auto v/d Zaak Loonstrookje
Kijk hier wie de laagste hypotheek rente biedt! Lees meer
Nieuws over:
- Belasting
- Verzekeren
- Pensioen
- Lenen
Vergelijk
alle rentes
Financiële partijen
Overzicht, tips, acties:
 - Spaar aanbieders
 - Hypotheken
 - Krediet
 - Verzekeraars
 - Pensioen
 - Beleggingspartijen
Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
 - Beleggen
 - Hypotheken

Oversluiten 2009
Vind altijd de optimale hypotheek! Vergelijk de hypotheekverstrekkers.

Lees meer
Vind bij Nationale Nederlanden de Hypotheek die bij u past.

Lees meer
Gaat u shoppen voor een hypotheek? Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies.

Lees meer
Auteur: Mister Money Donderdag 18 december 2008
Het oversluiten van een hypotheek kan ervoor zorgen dat de maandlasten gaan dalen. Een lagere hypotheekrente kent vele voordelen. Het kan dus erg zinvol zijn om je hypothecaire lening over te sluiten. Toch is oversluiten niet altijd voordelig. In dit artikel lees je informatie over het oversluiten van een hypotheek in 2009.

Het oversluiten van een hypotheek komt er in het kort op neer dat je een compleet nieuwe hypothecaire lening afsluit waarmee je de oude hypotheek aflost. Het oversluiten van een hypotheek brengt hierdoor heel wat kosten met zich mee. Vooral als je besluit om met een andere geldverstrekker in zee te gaan. Daarnaast krijg je bij oversluiten veelal te maken met een boeterente die aardig in de papieren kan lopen. De boete dient betaald te worden voor het vervroegd aflossen van de hypothecaire lening. Als de rentevastperiode nog loopt, dan brengt de huidige hypotheekverstrekker een boete in rekening vanwege de gemiste rente-inkomsten. Mensen die echter besluiten om aan het eind van de rentevastperiode over te sluiten hoeven geen boete te betalen.

Aftrekbare kosten
Wie besluit om zijn hypotheek te gaan oversluiten mag bij de Belastingdienst een aantal zaken in aftrek nemen. Zo is de boeterente bijvoorbeeld eenmalig in aftrek te nemen. De afsluitprovisie, het taxatierapport en de notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte zijn eenmalig en naar verhouding aftrekbaar. Alleen de rente voor de bestaande eigen woning schuld, die gebruikt is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning, is blijvend aftrekbaar.

Worden er oversluitkosten met een verbouwing gemaakt dan gelden er andere fiscale regels. Als er geld geleend wordt voor het bouwkundig rapport dan is de rente over dit bedrag in aftrek te nemen. Daarnaast is de rente voor de bestaande eigen woning schuld, die gebruikt is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning, blijvend in aftrek te nemen. De boeterente is in geen enkel geval aftrekbaar. Het taxatierapport, de notariskosten (hypotheekakte) en de afsluitkosten zijn naar verhouding aftrekbaar.


0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 




Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 1)
Oversluiten in 2010
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 3)
Oversluiten een aantrekkelijke optie?
Oversluiten 2008
Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
    •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
    •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht
    		•

    Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
    Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie. Lees verder
    Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG
    Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies. Maak nu een afspraak of bekijk de overige rentetarieven! Lees verder
    Tip: Rabo Verhuisadvies Tip: Rabo Verhuisadvies
    Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee. Lees verder
                  Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op
                  uw persoonlijk financieel gebied.
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
    Ja Nee
    Powered by: Mister Media Links - Sitemap - Disclaimer - Adverteren - Contact - Over Mister Money