Home Hypotheek Lenen Verzekeren Sparen Beleggen Pensioen Vergelijken Belasting Dossiers Handig Geldpraat  
Nieuws en artikelen Belasting - Hypotheken Belasting - Lenen Belasting - Sparen Belasting - Pensioen Belasting - Beleggen Toeslagen Auto v/d Zaak Loonstrookje
Kijk hier wie de laagste hypotheek rente biedt! Lees meer
Nieuws over:
- Lenen
- Sparen
- Hypotheken
- Beleggen
Financiële partijen
Overzicht, tips, acties:
 - Hoogste spaarrente
 - Geld.nl
 - Krediet
 - MoneyMagazine.nl
Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
 - Beleggen
 - Hypotheken

Oversluiten 2009
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Let op! Geld lenen kost geld

Lees meer
En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees meer
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees meer
Auteur: Mister Money Donderdag 18 december 2008
Het oversluiten van een hypotheek kan ervoor zorgen dat de maandlasten gaan dalen. Een lagere hypotheekrente kent vele voordelen. Het kan dus erg zinvol zijn om je hypothecaire lening over te sluiten. Toch is oversluiten niet altijd voordelig. In dit artikel lees je informatie over het oversluiten van een hypotheek in 2009.

Het oversluiten van een hypotheek komt er in het kort op neer dat je een compleet nieuwe hypothecaire lening afsluit waarmee je de oude hypotheek aflost. Het oversluiten van een hypotheek brengt hierdoor heel wat kosten met zich mee. Vooral als je besluit om met een andere geldverstrekker in zee te gaan. Daarnaast krijg je bij oversluiten veelal te maken met een boeterente die aardig in de papieren kan lopen. De boete dient betaald te worden voor het vervroegd aflossen van de hypothecaire lening. Als de rentevastperiode nog loopt, dan brengt de huidige hypotheekverstrekker een boete in rekening vanwege de gemiste rente-inkomsten. Mensen die echter besluiten om aan het eind van de rentevastperiode over te sluiten hoeven geen boete te betalen.

Aftrekbare kosten
Wie besluit om zijn hypotheek te gaan oversluiten mag bij de Belastingdienst een aantal zaken in aftrek nemen. Zo is de boeterente bijvoorbeeld eenmalig in aftrek te nemen. De afsluitprovisie, het taxatierapport en de notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte zijn eenmalig en naar verhouding aftrekbaar. Alleen de rente voor de bestaande eigen woning schuld, die gebruikt is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning, is blijvend aftrekbaar.

Worden er oversluitkosten met een verbouwing gemaakt dan gelden er andere fiscale regels. Als er geld geleend wordt voor het bouwkundig rapport dan is de rente over dit bedrag in aftrek te nemen. Daarnaast is de rente voor de bestaande eigen woning schuld, die gebruikt is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning, blijvend in aftrek te nemen. De boeterente is in geen enkel geval aftrekbaar. Het taxatierapport, de notariskosten (hypotheekakte) en de afsluitkosten zijn naar verhouding aftrekbaar.


0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 




Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 1)
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 3)
Oversluiten 2012
Oversluiten een aantrekkelijke optie?
Oversluiten in 2011
Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
    •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
    •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht
    		•

    Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Snel een hypotheekofferte? Snel een hypotheekofferte?
    Bij ABN AMRO weet u binnen 1 uur hoeveel u kunt lenen. Vraag direct online aan. Lees verder
    Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
    Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint. Lees verder
    Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden? Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
    Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld! Lees verder
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
    Ja Nee
    Copyright © 2012 MisterMoney.nl Powered by: Mister Media Links - Sitemap - Disclaimer - Adverteren - Contact - Over Mister Money