Oversluiten in 2010

• Zorg dat de kosten van oversluiting zich binnen een redelijke termijn (binnen de oude rentevastperiode) terugverdienen door de lagere rente (lees: lagere maandlast).
• De extra kosten kunnen bijvoorbeeld een boeterente, taxatienotaris en advieskostenbetreffend. indien de kosten worden meegefinancierd, dien je rekening te houden met de bijleenregeling.
• Vaak kan er ook eenvoudig en wellicht met minder kosten worden overgesloten bij dezelfde geldverstrekker. Bekijk die mogelijkheid altijd.
• Oversluiten naar een geldverstrekker met een lage rente kan nadelig zijn als de nieuwe geldverstrekker minder of soberdere voorwaarden heeft. Dit kan je op een later tijdstip duur komen te staan.
• Zorg dat de nieuwe hypotheek ‘fiscaal’ vriendelijk is opgemaakt. De fiscus vindt het prettig als dit soort zaken duidelijk zijn geregeld.
• Veel hypotheken worden afgelost met een verzekering of een spaarrekening in box 1. Bij een wijziging van de hypotheek moeten de (veelal nadelige) gevolgen van deze vermogensopbouw in kaart worden gebracht.
• Oversluiten is er door de crisis niet gemakkelijker op geworden, want acceptatienormen en voorwaarden zijn aanzienlijk strenger geworden.
• Verantwoord kan ook worden overgesloten met de Nationale Hypotheek Garantie. Dit is mogelijk indien de woning wordt opgeknapt (NB: er worden geen bedragen genoemd) en de lening niet meer bedraagt dan 265.000 euro.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe: