Rente over onverkochte woning aftrekbaar

De kredietcrisis heeft ertoe bijgedragen dat woningen langer te koop staan. Het kan zijn dat je daardoor tijdelijk met twee eigen woningen komt te zitten. Dit is natuurlijk erg vervelend en prijzig. Er is echter wel één klein voordeeltje: de TOTALE hypotheekrente is in een aantal gevallen wel aftrekbaar.

De hypotheekrenteaftrek geldt alleen als het een eigenwoningschuld betreft. Door het losbarsten van de crisis zijn meer mensen ongewenst met twee eigen woningen komen te zitten. Normaal gesproken mag de hypotheekrente alleen worden afgetrokken als de eigenaar zelf woonachtig –indien het een eigen woning is - in het pand is. Er zijn echter twee uitzonderingen waarbij de hypotheekrente van beide woningen aftrekbaar is.

Als de woningeigenaar is verhuisd naar zijn nieuwe pand, maar zijn oude woning niet verkocht krijgt, kan deze toch gebruik maken van de renteaftrekregeling. Voorwaarde is wel dat de oude woning leeg en natuurlijk te koop staat. De hypotheekrente is tot twee jaar na verhuizing fiscaal aftrekbaar.

De rente is eveneens aftrekbaar als er een nieuwe woning is aangekocht, maar deze nog niet is betrokken. De woningkoper dient wel in de oude woning te wonen en de nieuwe woning dient onbewoond te zijn. Ook voor deze situatie geldt dat de woningeigenaar twee jaar gebruik kan maken van de dubbele renteaftrek. De woningkoper heeft zo de tijd om de aangekochte woning te verbouwen. Bij een nieuwbouwwoning gaat de 2-jaars termijn in vanaf het moment van tekenen van de koop aanneemovereenkomst.

Voor de WOZ-waarde (de bijtelling) is echter alleen van belang wat jouw hoofdverblijf was. U krijgt dus alleen bijtelling over de woning waar u daadwerkelijk woonde. Ook dat kan lastenbesparend werken.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Aangifte: welke papieren heb je allemaal nodig?

Fiscale behandeling van hypotheken

Extra mogelijkheden:

RSS feed

Gratis nieuwsbrief

Dossiers

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

REAAL - Simpel sparen met 2,65% rente!
Op zoek naar een spaarrekening met een hoge rente? Kies dan voor REAAL PlusSparen. U ontvangt 2,65% rente.

Lees verder

OHRA Autoverzekering: tijdelijk met 15% korting!
Bepaal uw dekking, sluit direct af. Nú 15% korting op uw Autoverzekering!

Lees verder

Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder

Sparen met een rente van 2,75%
Maar toch altijd toegang hebben tot je spaargeld? Dat kan bij MoneYou. Snel en eenvoudig online te openen en 24/7 toegang tot je spaargeld.

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Ga jij naar het buitenland op vakantie?
Ja Nee, ik blijf in Nederland Nee, ik ga niet op vakantie