Renteaftrek over de hypotheek

Op de fiscale aftrek van uw hypotheekrente heeft u recht gedurende een periode van 30 jaar. Deze periode is voor op dat moment bestaande hypotheken ingegaan op 1 januari 2001 – daarvoor geldt de aftrek dus tot 2031. Na het vervallen van de renteaftrek verandert de rendementsafweging: dan is het veel sneller gunstig om de hypotheek af te lossen. Wanneer u dan 5% rente betaalt is dat immers ook netto 5%. Dan is zelfs een rendement op de gelden van 6% niet meer voldoende om gunstig uit de rendementsafweging te komen.

Is een deel van uw hypotheek gebruikt voor andere zaken dan de eigen woning, dan geldt daarvoor bij de rendementsafweging direct de bruto rente. Voor dat deel van de hypotheek is de rente immers nu al niet fiscaal aftrekbaar.

Een vereenvoudigd cijfervoorbeeld:
Stel: u heeft een hypotheek van € 120.000, waarvan € 20.000 gebruikt is voor het aankopen van een nieuwe auto. Bij een rentepercentage van 5% betaalt u bruto € 6.000, waarvan € 5.000 geldt als eigenwoningrente. Het fiscale voordeel hierop bedraagt € 1.500, netto betaalt u dus € 4.500 over de gehele hypotheek – ofwel 3,75%. Voor de rendementsafweging doet u er goed aan de afweging hier in twee delen te splitsen. Lost u de niet-aftrekbare € 20.000 af, dan bespaart u immers 5% aan rente. Voor de overige € 100.000 is dat 3,5%.

Klik hier om terug te gaan naar het artikel: Aflossen hypotheek: wel of niet verstandig ?

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Consumptief deel in je hypotheek? Ga aflossen

Wist u dat een flexibele hypotheek voordelig kan zijn?

Wist u dat de bijkomende woonlasten stijgen?

Wist u dat de woonlasten in 2008 stijgen?

Wist u dat de borgtochtprovisie in 2008 stijgt?

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Direct weten wat u kunt lenen?
In vier eenvoudige stappen vraagt u online een vrijblijvende offerte aan. Profiteer nu van de scherpe rente bij het doorlopend krediet van Ribank Direct. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Ga jij naar het buitenland op vakantie?
Ja Nee, ik blijf in Nederland Nee, ik ga niet op vakantie