Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
- Beleggen
- Hypotheken |
|
|
Scheiden: hoe zit het met de eigen woning? |
 |
|
Op zoek naar een spaarrekening met een hoge rente? Kies dan voor REAAL PlusSparen.
 Lees meer |
|
|
Stap nú over en ontvang 15% korting op uw Autoverzekering!
Lees meer |
|
|
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. Let op! Geld lenen kost geld!
Lees meer |
|
|
| Auteur: Mister Money |
dinsdag 11 januari 2011 |
Jaarlijks worden er ongeveer 37.000 huwelijken ontbonden. Een scheiding is vaak voor allebei de partners emotioneel en financieel gezien aangrijpend. Een heleboel zaken moeten vliegensvlug geregeld worden. Denk bijvoorbeeld maar eens aan de eigen woning van het stel; wat gaat daarmee gebeuren?
De meeste mensen in Nederland trouwen in gemeenschap van goederen. In dit geval zijn beide partners eigenaar van de woning en moet de waarde hiervan dus eerlijk verdeeld worden. Het verdelingspercentage wordt voordat je een woning koopt vastgelegd in een convenant.
Uitkopen
Het is natuurlijk mogelijk dat één van de partners in de woning wil blijven wonen. Als dit het geval is, dan kan de andere partner uitgekocht worden. Als je je ex-partner uitkoopt dan moet deze (de uitgekochte ex-partner) er voor zorgen dat zijn of haar aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld vervalt. Hiervoor is overigens geen volledig nieuwe hypotheekakte nodig.
Degene die in het huis blijft wonen, moet niet alleen in zijn eentje de hypotheek betalen, maar ook de helft van de overwaarde van het huis. Hier heeft de partner die het huis verlaat namelijk recht op. De kans is dus aanwezig dat je door de echtscheiding de hypotheek op je woning moet verhogen om zo alles te kunnen bekostigen. Als je ervoor kiest de hypotheek te verhogen, dan is de rente van dit extra leenbedrag aftrekbaar voor de belasting. Het kan ook nog zo zijn dat je ex-partner mee blijft betalen aan de hypotheek, ook hij of zij mag dan de door hem of haar betaalde hypotheekrente nog twee jaar van de belasting aftrekken.
Huwelijkse voorwaarden
Als het stel op huwelijkse voorwaarden is getrouwd, dan hangt het van de voorwaarden af wie de hypotheekschuld op zich neemt. In de meeste gevallen zullen in de voorwaarden afspraken zijn gemaakt over het huis. Overigens geldt in alle gevallen dat de Belastingdienst er van uit gaat dat je de vrijgekomen overwaarde weer in je (nieuwe) huis investeert. Je krijgt namelijk te maken met de zogeheten bijleenregeling.
Daarnaast is het zo dat tegenwoordig een hypotheek vaak wordt afgesloten op basis van twee inkomens. In ongeveer zeventig procent van de gevallen kan één partner de maandelijkse aflossing niet bekostigen en zal het huis dus te koop worden gezet. Hierdoor heeft een scheiding naast de emotionele gevolgen ook nog heel wat andere consequenties.
Reacties:
| Naam: |
HW Frohn |
| Bericht: |
Mijnheer, mevrouw,
Indien bij echtscheiding de vertrekkende partner uitgekocht wordt en de helft van de overwaarde van het huis krijgt en dit bedrag op de bankrekening wilt zetten ipv een ander huis te kopen, hoe zit fiscaal. Moet dan over dit bedrag belasting betaald gaan worden door de vertrekkende partner !
graag uw bericht, |
| Naam: |
Mister Money |
| Bericht: |
Indien bij echtscheiding sprake is van overwaarde en de overwaarde wordt verdeeld, dan zijn de standaard regels:
1) de zittende partij koopt een gedeelte van de eigen woning. De rente en kosten over een eventuele geldlening zijn in aftrek te nemen van de fiscus
2) de vertrekkende partij krijgt overwaarde; dit dient te worden toegevoegd aan de Eigen Woning Reserve; met andere woorden- indien er een nieuwe woning wordt aangekocht binnen 5 jaar, wordt verwacht, dat dit in de nieuwe woning wordt geinvesteerd, op 'straffe'van niet aftrekbaarheid van de rente en kosten die daar mee gemoeid zijn. Indien na 5 jaar geen eigen woning is gekocht, vervalt de EWR. De EWR valt in box 1.
Dit zijn de standaard regels. Voor verder advies dient u zich te wenden tot uw financieel adviseur of advocaat.
|
| Naam: |
van der houten |
| Bericht: |
ben in 2003 gescheiden het huis stond op naam van mijn ex en we waren op huwelijkse voorwaarden getrouwd, de hypotheek lening hadden we bij mijn schoonouders
nu is mijn vraag ik heb al die jaren gewerkt mijn ex was thuis heb dus de hypotheek betaald nu is mijn vraag heb ik ook recht op een deel van het huis
bedankt alvast |
| Naam: |
Mister Money |
| Bericht: |
U bent in 2003 gescheiden van uw huidige ex-partner. Het echtscheidings-convenant is in principe de leidraad voor de verdeling en daarna zal er niets meer te vorderen zijn- in principe. U zou recht hebben op de helft van de overwaarde gedurende de huwelijkse periode, indien de voorawaarden in het testament niet waren bijgesteld. Wij geven u het advies uw advocaat van destijds te bellen om te zien wat de mogelijkheden zijn. |
| Naam: |
Steen |
| Bericht: |
Mijn schoonouders hebben zowel hun zoon en mij een lening verstrekt voor de aankoop van een woning. Wij hebben een samenlevingscontract en testament. Wat mogen mijn schoonouders voor voorwaarden stellen in de geldleningsakte die ook op mij betrekking hebben? Bij ontbinding van onze samenlevingsovk is bijv. deze direct opeisbaar. |
| Naam: |
Mister Money |
| Bericht: |
M.i. hebben partijen bij het maken van een ondehandse geldleningsovereenkomst een grote vrijheid in het opstellen van de rechten, plichten en voorwaarden in diverse situaties. Indien door beide partijen ondertekend/ erkend dan treden deze in werking en heeft men zich daaran te houden, zolang niet in strijd met de wet. Of daar sprake van is, kan ik niet beoordelen, daar zullen deskundigen zich over moeten buigen. |
| Naam: |
Jack |
| Bericht: |
Wij woonden samen met een samenlevingscontract. Nu blijft zij in onze woning met haar nieuwe partner wonen. Zij gaan ook een hypotheek afsluiten voor deze woning. De woning was pas 2 jaar geleden door ons gekocht en er was geen overwaarde. Wij hebben onderling afgesproken dat ik 5000,- euro krijg en dan afstand doe van het huis. Zij had deze 5000 euro niet en daarom leent ze deze bij haar nieuwe hypotheek bij. Wij gaan naar een notaris en daar doe ik afstand van de woning en de bank stort de 5000 op de rek. van de notaris waarna deze na tekening het geld aan mij overboekt. De kosten notaris zijn voor haar staat in de notariele akte. Wat zijn de financiele gevolgen voor mij. Moet ik dit aan de belastingdienst opgeven en hier belasting over betalen. Wat als ik binnen korte tijd een nieuw huis koop. Kunnen er voor mij nog ergens kosten opduiken??? Ik ga ervanuit dat met het tekenen bij de notaris en de overname van haar van het huis en mijn "schadevergoeding" alles geregeld is?
Gr,
Jack |
| Naam: |
Dirk Warnaar |
| Bericht: |
Mijn ex en ik zijn in mei 2005 uit elkaar gegaan en de rechtbank heeft de scheiding in november 2005 bekrachtigd. Mijn ex had geen eigen inkomen en ik heb tot aan de scheidingsdatum de hypotheek betaald en afgetrokken van de belasting. Ik heb nu een correctie over 2005 gekregen omdat ik maar recht zou hebben op 50% van de aftrek, met als motivatie dat we dat jaar geen fiscale eenheid meer waren. Mijns inziens is dat in strijd met de echtscheidingsregeling. Ook de scheidingsbrochure van de belastingdienst zelf rept hier niet over. Wie heeft er nou gelijk? |
| Naam: |
kees |
| Bericht: |
Ik heb 2 huizen op mijn naam, deze heb ik gekocht voor ik mijn vrouw leerde kennen, wij zijn in gemeentschap van goederen getrouwd, als ik wil scheiden waar heeft zij dan recht op? |
| Naam: |
danielle |
| Bericht: |
Ik ben vorig jaar gescheiden van mijn man.mijn ex woonde al in dat huis en ik ben daarbij ingetrokken. hypotheek ook op naam van mijn man. 2de hypotheek op allebei onze namen. nu ben ik weggegaan uit dat huis maar mijn ex wil mijn naam niet van de 2de hypotheek halen. hierdoor kan ik geen nieuwe hypotheek afsluiten. wat kan ik hier aan doen? |
| Naam: |
piepertje |
| Bericht: |
ik ben net gescheiden, nu had mijn ex al een eigen huis dat hebben we verkocht en Samen een hypotheek gepakt om dat huis te kopen , ik heb daar ook voor getekend, maar het geld van zijn 1e huis zit er ook in, nu is hij bezig mij van de hypotheek af te krijgen, maar mijn vraag omdat het huis helemaal verbouwd is en dus overwaarde heeft of ik recht op de helft heb !!!
mvg |
| Naam: |
Lisa |
| Bericht: |
wij zijn sinds een half jaar uit elkaar en hadden een samenlevingscontract en een koophuis. deze staat inmiddels te koop. ik betaal sinds we uit elkaar zijn nog steeds mijn deel van de hypotheek maar heb inmiddels eigen woonruimte gevonden en kan me geen dubbele lasten veroorloven. is er een mogelijkheid dat hij alleen voor de hypotheek opdraait, gezien het feit dat hij er ook nog steeds woont dus het woongenot heeft? (en ik alleen de lasten) |
| Naam: |
arno vd heuvel |
| Bericht: |
hallo ik heb een vraagje.
mijn vriendin is gescheiden, maar heeft nog steeds een hypotheek op naam met haar ex.
nu wil haar ex in het huis blijven maar die krijgt geen hypotheek maar kan het wel betalen, mijn vriendin wil graag zo snel mogelijk van de hypotheek op naam af.
dat is pas mogelijk als hij een hypotheek op naam krijgt, maar dat kan pas als zijn nieuwe vrouw een baan heeft en dat is nu volgend jaar december zegt ze.
dus mijn vraag is dan ook,
hoe komt zij zo snel mogelijk van de hypotheek op naam af.
alvast bedankt |
| Naam: |
M.Deliyurek |
| Bericht: |
Hallo,
Ik ben 2 maanden terug getrouwd en mijn huwelijk gaat heel slecht! Ik heb voor het trouwen een huis gekocht waar ik ook de kostenkoper 8000 euro cash van heb betaald (zelf betaald) . De huis staat ook op mijn naam ( alleen ik heb getekend bij de notaris omdat ik toen nog niet getrouwd was). Moet ik nu bij het scheiden ook de huis delen. Ik ben getrouwd onder gemeenschap van goederen. |
| Naam: |
Schmetz J,H, |
| Bericht: |
L.S.
Mijn nichtje had samen mijn zijn ex partner een huis gekocht. Mijn nichtje woont nog steeds in de woning en betaald alleen de hypotheek. Ex vriend is van de hypotheek afgehaald, maar niet als begunswtiger. Stel dat mijn nichtje iets gebeurd dan heeft haar ex vriend recht op haar woning. Ze heeft haar ex vriend verzocht om afstand te doen, maar deze reageert hier niet op door advies van een vriendin van hem die werkzaam is bij een verzekerings kantoor. De notaris waar in het verleden de aktes zijn getekend reageert ook niet op haar schrijven c.q bellen. Wat moet zij nu doen? Nu zij alleen de hypotheek betaald, maar ook alleen eigenaar wilt blijven? Overwaarde is er nog niet, want zij kochten het huis in 2005 en in 2008 is hij weggegaan.
Bij voorbaat, mijn dank.
|
| Datum: |
26-9-2011 16:48:25 |
| Naam: |
Ro |
| Bericht: |
Geachte heer/mevrouw,
Mijn vriend is in januari oficieel 3 jaar gescheiden, maar zijn al 7 jaar uit elkaar. Nu is het zo dat het huis nog wel op beide namen staat. Hij wil zijn naam eraf. Zij betaald al 7 jaar zelf de hypotheek. Ze werk momenteel voor zich zelf sinds korte tijd. Wat zijn de mogelijkheden. Hij hoeft niets verders, alleen zijn naam eraf. Rest is voor haar.
Wil graag advies.
Bedankt alvast. |
| Datum: |
8-10-2011 23:27:39 |
| Naam: |
E |
| Bericht: |
Nou wilde ik even vragen ik zie dat het tegenwoordig op basis van twee inkomers moeten zijn per wanneer is diT? Mijn huis staat te koop al 2 jaar en ik woon daar ook al 2 jaar niet meer. Me naam staat er wel op ivm dat ik in gemeenschap van goederen getrouwd ben geweest maar er is geen enkele inkomen van mij bij gerekend! En aangezien hij de ene baan heeft weg gedaan want hij naast zijn vaste werk deed zit ik nu er nog steeds aan vast en is zijn inkomen te laag dus uitkopen kan niet me naam van de hypotheek afkopen word ook niet gedaan. Ik weet me eerlijk gezegd geen meer mee! |
| Datum: |
16-10-2011 20:37:35 |
| Naam: |
doortje |
| Bericht: |
mijn ex partner blijft in de woning, samen met de kinderen, nu willen wij de woning op naam van ons beide laten staan, zodat mijn ex partner mij niet uit hoeft te kopen zolang de kinderen nog thuis wonen. Kan dit.
wij zijn getrouwd in gemeenschap van goederen. |
| Datum: |
24-11-2011 10:47:29 |
| Naam: |
dirk warnaar |
| Bericht: |
het artikel onder de naam dirk warnaar is niet door mij geplaatst. Ik wens mij daarvan ook te distancieren |
| Datum: |
9-12-2011 23:52:55 |
| Naam: |
appie |
| Bericht: |
hi ik heb een vraag .
ben getrouwd met een buitenland vrouw en ik heb twee kinderen met haar.
nu heb ik een huis gekocht van mij eigen inkomen maar wel op twee neman maar ons relatie gaat het niet goed dus komt de scheiding .
de vraag wat voor recht heeft zij/ |
| Datum: |
16-1-2012 0:17:58 |
| Naam: |
chris |
| Bericht: |
hoi ik ben chris . mijn vriendin heeft 1 chalet gekocht caravan .we hebben alle 2 getekend voor de chalet bijde beheerder nu wil ze mij er uit hebben kan dit zo maar . ze heeft hemwel betaald op papier staat dat de chalet van alle 2 namen en bij de gemeente op het adres .. wou graag weten hoe dat zit .. bedankt al vast voor de hulp .. groetjes chris |
Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Scheiden en het pensioen
Scheiden en de verzekeringen
Scheiden: inboedel, spaargeld en schulden
Extra mogelijkheden:
|
|
|
|
Lees verder
