Oversluiten spaarhypotheek is niet eenvoudig

Spaarhypotheek

	Bij een spaarhypotheek los je tijdens de looptijd de hypotheek niets af, maar spaar je in plaats daarvan om aan het einde van de looptijd de hypotheek in een keer af te lossen. Spaarhypotheken zijn opgebouwd uit twee delen: de geldlening en de levensverzekering. Op deze pagina beschrijven in detail wat de spaarhypotheek inhoudt, hoe het werkt, waar je op moet letten bij de aanschaf alsook de voor- en nadelen. Daarnaast hebben we een aantal nuttige tips over deze hypotheekvorm.

Informatie spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is hypotheek waarbij tussentijds niets wordt afgelost. Je spaart via een levensverzekering voor de aflossing aan het einde van de looptijd. Over de hypothecaire lening wordt in principe alleen rente betaald. Aflossingen op vrijwillige basis zijn wel toegestaan. Met een spaarhypotheek profiteer je dus optimaal van de hypotheekrente aftrek. Daarnaast heb je aan het einde van de hypothecaire lening voldoende gespaard om het gehele bedrag in één keer af te lossen. Je blijft dus zeker niet met een restschuld zitten.

Tijdens de gehele looptijd betaal je naast rente een premie voor de spaarverzekering. Deze premie bestaat uit een spaardeel en een risicodeel. Wanneer de hypotheekrente tussentijds stijgt, daalt je spaarpremie en vice versa. Dit komt, omdat de rente over het spaardeel gelijk is aan de hypotheekrente. Bij een lage rente dient er meer gespaard te worden om de totale schuld af te kunnen lossen op einddatum. Met de uitkering wordt op einddatum de gehele hypotheek precies afgelost.

Voordelen:

	Het opgebouwde kapitaal binnen een spaarhypotheek kan geheel belastingvrij zijn, dit veelal in tegenstelling tot bijvoorbeeld de beleggingshypotheek.
	Aan het einde van de looptijd weet je zeker dat je de hypothecaire lening kunt aflossen.
	Bij tussentijdse beëindiging krijg je het volledige kapitaal uitgekeerd dat met het spaardeel is opgebouwd. Let op: grote kans, dat je te maken krijgt met fiscale consequenties.

Nadelen:

	De spaarhypotheek is niet flexibel en oversluiten is vaak niet mogelijk.
	De hypotheekrente ligt vaak een paar tienden hoger.

De aanschaf van een spaarhypotheek

Wat zijn de alternatieven?

Mister Money TopTips

Vergelijk de vormen

Naar alle aanbieders

Rekentools

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder

Hypotheek: de aanbieders
WestlandUtrecht Bank
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: handige links
Direct weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen?
NHG? Bij SNS Bank geen afsluitkosten!

Hypotheek: besparen op maandlasten
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: bereken max. hypotheek
Nationaal Hypotheek centrum
SNS Hypotheken

Hypotheek: direct aanvragen
WestlandUtrecht Bank
ING
Nationaal Hypotheek Centrum
SNS Hypotheken

Verkort overzicht: enkele tarieven

variabel	2,80%	Aanvragen
1 jaar vast	2,90%	Aanvragen
5 jaar vast	4,25%	Aanvragen
10 jaar vast	4,75%	Aanvragen
20 jaar vast	5,10%	Aanvragen

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee

Op zoek naar uw hypotheek? Doe hier de vergelijking!

Hypotheek rente vergelijken

Wist u dat tweeverdieners geen hogere hypotheek kunnen krijgen?

Wist u dat u binnenkort de WOZ-waarde van het huis van de buren kunt opvragen?

Wist u dat woningbezitters meer sparen om hun hypotheek af te lossen?

Wist u dat de woonlasten in 2012 weer gaan stijgen?

Wist u dat de Kamer het verhuren van koopwoningen wil versimpelen?