Alles over taxeren van een woning

De meeste woningen in Nederland worden middels een hypothecaire lening gefinancierd. Wie een hypotheek gaat afsluiten moet de koopwoning laten taxeren. Zonder taxatierapport is het niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Dit komt omdat de woning als onderpand voor de lening dient. De geldverstrekker wil natuurlijk weten hoeveel het onderpand in werkelijkheid waard is.

Bij het opstellen van een taxatierapport schat een deskundige de verkoopwaarde van het pand. Er wordt onder andere gekeken naar het type huis, de oppervlakte, de staat van onderhoud en natuurlijk ook de ligging van het pand. Wie voor de aankoop van het pand een taxatierapport laat opstellen kan hier misschien tijdens de onderhandelingsperiode van profiteren. De aspirant koper weet immers exact de waarde van het huis.

Een taxatierapport moet door een onafhankelijk iemand worden opgesteld. Zowel de makelaar van de verkopende als de kopende partij mag het rapport niet opstellen. De kosten voor het maken van een taxatierapport staan niet vast, taxateurs mogen zelf de prijs bepalen. De kopende partij moet het taxatierapport betalen. Het kan dus lonend zijn om de tarieven van de verschillende taxateurs te vergelijken.

In het taxatierapport vind je informatie over de volgende onderwerpen:

Het doel van de taxatie

Het object (nieuwbouw, verbouwing, verbetering)

Aard, grootte en indeling van de woning

Waardering pand / omschrijving object en omgeving

Punten van aandacht en onderhoudstoestanden

Privaatrechtelijke aspecten en publiekrechterlijke aspecten

Verontreiniging (grond)

Onderbouwing waardeoordeel

Naast de bovengenoemde punten bevat het taxatierapport ook een kadastraal uittreksel en een kadastrale kaart van de woning.

Over het algemeen rekent een taxateur 0,185% van de getaxeerde waarde in rekening. Sinds enkele jaren komt het steeds vaker voor dat taxateurs met een vast bedrag werken. Hierdoor kan je een stuk goedkoper uit zijn.

Meer weten over het taxeren van een woning? Lees dan het artikel: Taxeren voor aankoop

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Taxeren vóór aankoop

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie.

Lees verder

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG
Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies. Maak nu een afspraak of bekijk de overige rentetarieven!

Lees verder

Tip: Rabo Verhuisadvies
Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee.

Lees verder


Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op uw persoonlijk financieel gebied. Ja, hou mij op de hoogte.


Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
Ja Nee