Home Hypotheek Lenen Verzekeren Sparen Beleggen Pensioen Vergelijken Belasting Dossiers Handig Geldpraat  
Nieuws en artikelen Belasting - Hypotheken Belasting - Lenen Belasting - Sparen Belasting - Pensioen Belasting - Beleggen Toeslagen Auto v/d Zaak Loonstrookje
Kijk hier wie de laagste hypotheek rente biedt! Lees meer
Nieuws over:
- Belasting
- Verzekeren
- Pensioen
- Lenen
Financiële partijen
Overzicht, tips, acties:
 - Spaar aanbieders
 - Hypotheken
 - Krediet
 - Verzekeraars
 - Pensioen
 - Beleggingspartijen
Financieel Woordenboek
Alle termen worden hier uitgelegd. De termen zijn opgedeeld per rubriek:
 - Beleggen
 - Hypotheken

Tweede hypotheek 2010
Vind altijd de optimale hypotheek! Vergelijk de hypotheekverstrekkers.

Lees meer
Vind bij Nationale Nederlanden de Hypotheek die bij u past.

Lees meer
Vind altijd de optimale hypotheek! Vergelijk de hypotheekverstrekkers.

Lees meer
Auteur: Mister Money Maandag 25 januari 2010
Mensen die hun eigen woning willen verbouwen maar niet over genoeg financiële middelen beschikken, kiezen vaak voor een tweede hypotheek. Deze leenvorm kent verschillende voordelen. Zo is er vaak sprake van een lagere leenrente vergeleken met een persoonlijke lening of een doorlopend krediet en kan er in bepaalde gevallen geprofiteerd worden van een belastingvoordeel.

Een tweede hypotheek is simpel gezegd een extra lening op hetzelfde onderpand. Een tweede hypotheek mag bij een andere kredietverstrekker worden afgesloten dan waar de eerste hypotheek loopt. In de praktijk komt dit niet vaak voor omdat de eerste hypotheekverstrekker het eerste recht van terugbetaling heeft. Het risico dat de verstrekker van de tweede hypotheek loopt, is hierdoor groter.

Rente aftrekken
De tweede hypotheek dankt zijn populariteit met name aan het fiscale voordeel. Als de tweede lening gebruikt wordt voor verbetering van de eigen woning (denk bijvoorbeeld aan verbouwings- of onderhoudskosten), dan mag de rente in afrek worden genomen bij de Belastingdienst. Wordt het geld voor andere doeleinden gebruikt? Dan komt het recht op belastingaftrek te vervallen.

Onkosten tweede hypotheek
Het afsluiten van een tweede hypotheek brengt wel een aantal kosten met zich mee. Precies om deze reden is het verstandig om alleen voor een tweede hypotheek te kiezen als je een groter bedrag wenst te lenen. Kosten waarmee je te maken krijgt zijn: notariskosten, afsluitkosten en kosten voor het opstellen van taxatierapport.


1 reactie verbergen

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 

Reacties:

Datum: 2-2-2010 11:02:44
Naam: Rob
Bericht: Het verhaal van de fiscale voordelen is, mijns inziens, onterecht. Voor IEDERE geldlening die gebruikt wordt voor aankoop en/of verbetering van de "eerste*" eigen woning (en/of tuin) geldt dat je de betaalde rente met de inkomstenbelasting mag verrekenen. De lagere rente is, mijns inziens, het enige voordeel. De leensom moet dan wel boven de ca. € 25000 liggen anders maakt het rentevoordeel de aanloopkosten niet goed.  
 
*= die men ook zelf bewoond




Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Tweede hypotheek: de mogelijkheden
Wat is een tweede hypotheek
Tweede hypotheek 2009
Tweede hypotheek 2008
Tweede hypotheek 2007
Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
    •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
    •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht
    		•

    Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
    Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie. Lees verder
    Binnen 15 minuten een hypotheek offerte? Binnen 15 minuten een hypotheek offerte?
    MoneYou heeft altijd een lage rente en je betaalt geen afsluitkosten. Bereken zelf je maandlasten en krijg snel online je offerte. Lees verder
    Bereken direct online uw hypotheek Bereken direct online uw hypotheek
    Sluit nu een Bank of Scotland hypotheek online af. Geen afsluitprovisie! Nu 500 euro cadeau Lees verder
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Door de dalende huizenprijzen stel ik de verkoop van mijn woning uit
    Nee Ja, ik wacht even Mijn huis staat al te koop
    Powered by: Mister Media & New Media Links - Sitemap - Disclaimer - Adverteren - Contact - Over Mister Money