Wat is de overwaarde van je woning?

De overwaarde van een woning kan soms flink zijn. Zeker als je al lange tijd op de schuld hebt afgelost en de huizenprijzen aardig gestegen zijn. Nieuwsgierig hoe groot de overwaarde van jouw woning is? Je kunt het zelf achterhalen.

Maar allereerst is het goed te weten wat de overwaarde op een woning precies is. De Belastingdienst definieert overwaarde als volgt: ‘Het verschil tussen de verkoopopbrengst van de eigen woning en de eigenwoningschuld’.

Overwaarde kan op de volgende manieren ontstaan door:
- Landelijke stijging van de huizenprijzen;
- Verbeteringen aan de woning, zoals een verbouwing;
- Positieve ontwikkelingen in de nabije omgeving van de woning;
- Aflossingen op de hypotheekschuld;
- De woning met winst te verkopen

Overwaarde achterhalen
Door middel van een taxatie kun je er achter komen wat de exacte waarde van je woning is en dus wat de overwaarde is. Aan een taxatie kleven echter kosten. Gemiddeld kost het opmaken van een taxatierapport 0,165% van de getaxeerde waarde (bron: NVM).

Ook via een recente WOZ-beschikking van de gemeente kun je er achterkomen wat je woning ongeveer waard is. Hoewel dit gaat om de WOZ-waarde en niet om de vrije verkoopwaarde, geeft het toch een aardig beeld.

Je kunt ook een kijkje nemen op de website van het Kadaster. Het Kadaster biedt verschillende modules aan waarmee je de waardes van woningen kunt inschatten. Zo biedt de woningwaarde index je een idee van de waardeontwikkeling van specifieke woningen per provincie.

Tip: maak geen onnodige kosten! Veel hypotheekverstrekkers nemen genoegen met een eenvoudige waardebepaling. Soms is zelfs een WOZ-beschikking al voldoende. Een uitgebreide taxatie is dus niet altijd noodzakelijk. Informeer daarom vooraf bij je hypotheekverstrekker voordat je onnodig kosten maakt.

0 reacties verbergen

Stem / voeg toe:

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Overwaarde cashen? Let op de kosten!

Zo verzilver je de waarde van je woning

De overwaarde van je woning slim benutten

Tweede hypotheek, maar welke?

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Op zoek naar een écht voordelige lening?
Ga naar Comfort Leningen voor een betrouwbare lening mét lage rente. Verantwoord en voordelig. Let op! Geld lenen kost geld

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee