Wist u dat de woonomgeving voor groot deel huizenprijs bepaalt?

De kwaliteit van de woonomgeving heeft een belangrijke invloed op de prijs van koopwoningen. Met name in de stad, maar ook op het platteland, bepaalt de omgeving voor meer dan de helft de prijs van een woning.

Volgens het Ruimtelijk Planbureau (RPB) is vooral de nabijheid van werkgelegenheid een prijsbepalende factor. Helemaal als er ook een snelweg in de buurt is. Hoe meer banen er in korte tijd te bereiken zijn, hoe hoger de woningprijs. Dat geldt vooral voor huizen op het platteland. In de stad zorgt een snelweg in de buurt juist voor lagere woningprijzen; die levert immers meer overlast van geluid en stank op.

De aanwezigheid van groen en water spelen een minder belangrijke rol dan vaak gedacht wordt. Niettemin is het wel van belang. Zo zorgt de aanwezigheid van een bos in de buurt voor flink duurdere huizen. In de stad drijft 'recreatief groen' helemaal de prijzen op. Maar staat er vlakbij de woning een bedrijventerrein, dan drukt dat de huizenprijs weer naar benenden. Ook het aantal niet-westerse allochtonen zorgt voor lagere huizenprijzen per vierkante meter. Volgens het RPB treedt dit effect meer op in de stad, dan op het platteland.

Het RPB vindt dat ontwikkelaars van buurten en wijken meer rekening moeten houden met omgevingsfactoren. Momenteel gebeurt dat onvoldoende, menen de onderzoekers.

1 reactie verbergen

Stem / voeg toe:

Reacties:

Datum:	17-8-2006 13:55:24
Naam:	Dennis
Bericht:	helaas voor ons zit een koophuis naar enig eigen maatstaaf er voor ons niet in. Eengezins tuintje gewoontjes. De prijs is dusdanig hoog zonder dat het eigenlijk bijzonder is. Ik vind dat verkopers meer aan mogen bieden voor hetgeen dat ze verkopen, maar geef ze is ongelijk om met de flow (goudmijn denken) mee te gaan. Het gaat immers om je eigen portomonee die best interessant gevuld kan worden.

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Huishoudens zien vermogen slinken

Toch geen hogere hypotheek voor tweeverdieners

WOZ-waarde openbaar gemaakt

Belasting eigen huis omhoog

Spaargeld voor aflossen hypotheek

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Snel een hypotheekofferte?
Bij ABN AMRO weet u binnen 1 uur hoeveel u kunt lenen. Vraag direct online aan.

Lees verder

Bereken je besparing met de MoneYou Internet Hypotheek
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.

Lees verder

Lenen met lage rente en gunstige voorwaarden?
Vergelijk en vraag vrijblijvend een offerte aan. De beste lening voor uw persoonlijke situatie is zo gevonden. Let op! Geld lenen kost geld!

Lees verder


Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.? Ja, hou mij op de hoogte.


Spaar jij voor aflossing van je hypotheek?
Ja Nee