Wist u dat de woonomgeving voor groot deel huizenprijs bepaalt?

De kwaliteit van de woonomgeving heeft een belangrijke invloed op de prijs van koopwoningen. Met name in de stad, maar ook op het platteland, bepaalt de omgeving voor meer dan de helft de prijs van een woning.

Volgens het Ruimtelijk Planbureau (RPB) is vooral de nabijheid van werkgelegenheid een prijsbepalende factor. Helemaal als er ook een snelweg in de buurt is. Hoe meer banen er in korte tijd te bereiken zijn, hoe hoger de woningprijs. Dat geldt vooral voor huizen op het platteland. In de stad zorgt een snelweg in de buurt juist voor lagere woningprijzen; die levert immers meer overlast van geluid en stank op.

De aanwezigheid van groen en water spelen een minder belangrijke rol dan vaak gedacht wordt. Niettemin is het wel van belang. Zo zorgt de aanwezigheid van een bos in de buurt voor flink duurdere huizen. In de stad drijft 'recreatief groen' helemaal de prijzen op. Maar staat er vlakbij de woning een bedrijventerrein, dan drukt dat de huizenprijs weer naar benenden. Ook het aantal niet-westerse allochtonen zorgt voor lagere huizenprijzen per vierkante meter. Volgens het RPB treedt dit effect meer op in de stad, dan op het platteland.

Het RPB vindt dat ontwikkelaars van buurten en wijken meer rekening moeten houden met omgevingsfactoren. Momenteel gebeurt dat onvoldoende, menen de onderzoekers.

1 reactie verbergen

Stem / voeg toe:

Reacties:

Datum:	17-8-2006 13:55:24
Naam:	Dennis
Bericht:	helaas voor ons zit een koophuis naar enig eigen maatstaaf er voor ons niet in. Eengezins tuintje gewoontjes. De prijs is dusdanig hoog zonder dat het eigenlijk bijzonder is. Ik vind dat verkopers meer aan mogen bieden voor hetgeen dat ze verkopen, maar geef ze is ongelijk om met de flow (goudmijn denken) mee te gaan. Het gaat immers om je eigen portomonee die best interessant gevuld kan worden.

Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:

Woningprijs daalt verder

Tweede hypotheek bij andere bank?

Werk aan de winkel

OZB daalt nauwelijks ondanks dalende huizenprijs

WOZ en bezwaar

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
Mister Money Nieuwsbrief RSS Feed van Mister Money Overzicht dossiers o.a. Maandlasten Overwaarde Nationale Hypotheek Garantie	Hypotheek vormen Spaarhypotheek Aflossingsvrije hypotheek Overzicht aanbieders hypotheek Hypotheekrente overzicht

Zoeken:
Vergelijken:
Berekenen:

Vergelijk nu vrijblijvend de verschillende hypotheekverstrekkers
Probeer altijd de optimale hypotheek te vinden! Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken op basis van uw situatie.

Lees verder

Nu 5,1%* bij 10 jaar met NHG
Fortis Bank biedt u een scherpe rente én een goed advies. Maak nu een afspraak of bekijk de overige rentetarieven!

Lees verder

Tip: Rabo Verhuisadvies
Uw financiële verhuizing van de ene koopwoning naar de andere in goede banen leiden. Dat is het idee.

Lees verder


Blijf altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op uw persoonlijk financieel gebied. Ja, hou mij op de hoogte.


Ik vul mijn belastingaangifte zonder hulp in
Ja Nee