Over Mister Money | Contact
Home  
Nieuws en artikelen Belasting - Hypotheken Belasting - Lenen Belasting - Sparen Belasting - Pensioen Belasting - Beleggen Toeslagen Auto v/d Zaak Loonstrookje
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Aankoop woning 2009

Auteur: Mister Money Donderdag 18 december 2008
Bijna iedereen die een woning wil kopen moet om deze te kunnen betalen een hypotheek afsluiten. Natuurlijk moet je over deze hypothecaire lening een rente betalen. Het voordeel van hypotheekrente is dat deze in bepaalde gevallen bij de Belastingdienst in aftrek is te nemen. In dit artikel vind je informatie over de aankoop van een woning en de belasting in 2009.

Als de hypothecaire lening wordt gebruikt voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de woning dan is de hypotheekrente in aftrek te nemen. Een aantal kosten zijn eenmalig bij de Belastingdienst in aftrek te nemen. De hypotheekrente is voor een periode van dertig jaar fiscaal aftrekbaar.

Kosten die samenhangen met de financiering van de eigen woning zijn eenmalig in aftrek te nemen. Weet jij niet zeker of je de kosten in aftrek mag nemen, dan moet jezelf de vraag stellen of je deze kosten ook gemaakt zou hebben als je geen hypotheek nodig had gehad. Als deze vraag met een ‘ja’ beantwoord kan worden, dan zijn de kosten niet aftrekbaar.

In het onderstaande overzicht staat een opsomming van kosten waarmee een woningkoper te maken krijgt als deze het pand middels een hypotheek bekostigt. In dit voorbeeld gaan wij ervan uit dat de gehele hypotheek gebruikt is voor de eigen woning.

Bestaande woningEenmalig aftrekbare kostenRente daarover aftrekbaar?
Overdrachtsbelasting (6%)neeja
Makelaarscourtageneeja
Bankgarantie provisie neeja
Bouwkundig rapportneeja
Notariskosten leveringsakteneeja
Afsluitprovisiejaja
Borgstellingsprovisie (NHG)jaja
Bereidstellingsprovisiejaja
Taxatierapportjaja
Notariskosten hypotheekaktejaja
Overbruggingshypotheekjaja

Nieuwe woningKosten eenmalig aftrekbaarRente daarover aftrekbaar?
B.t.w.neeja
Architectneenee
Renteverlies tijdens de bouwjanee
Bouw-grondrenteja/nee *ja
Ter verduidelijking heeft Mister Money nog een voorbeeld uitgewerkt. Loes koopt een woning ter waarde van 200.000 euro (NHG en kosten koper). Loes sluit een hypotheek af bij de bank van 224.000 euro. Loes krijgt met de volgende kosten te maken.

KostenpostBedragEenmaligRente aftrekbaar
Aankoopsom K.K.€ 200.000neeja
Overdrachtsbelasting (6%)€ 12.000neeja
Makelaarscourtage aankoop 1,5%€ 3.000neeja
Afsluitprovisie over 1%€ 2.240neeja
Borgtochtprovisie NHG 0,45%€ 1.008jaja
Taxatierapport 0,2%€ 400jaja
Notariskosten hypotheek€ 560jaja
Notariskosten levering€ 560neeja
Bouwkundig rapport€ 340neeja

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Twee hypotheken tegelijkertijd
Fiscale behandeling van hypotheken
Aankoop woning 2013
Aankoop woning 2012
Aankoop woning 2011

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet