Over Mister Money | Contact
Home  
Nieuws en artikelen Belasting - Hypotheken Belasting - Lenen Belasting - Sparen Belasting - Pensioen Belasting - Beleggen Toeslagen Auto v/d Zaak Loonstrookje
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Aankoop woning 2010

Auteur: Mister Money Maandag 25 januari 2010
De meeste mensen met een eigen woning hebben hun woning middels een hypotheek gefinancierd. Over het geleende bedrag moet natuurlijk rente betaald worden aan de geldverstrekker. Het is algemeen bekend dat deze rente in bepaalde gevallen fiscaal aftrekbaar is. In dit artikel lees je belangrijke informatie over de aankoop van een woning en de fiscus in 2010.

Mensen die een hypotheek afsluiten, gebruiken deze lening voor de aankoop en verbetering van onderhoud van een woning. De rente is bij de Belastingdienst in aftrek te nemen. Wie een woning koopt, krijgt echter met een heleboel andere kostenposten te maken. Een aantal van deze kosten zijn eveneens fiscaal aftrekbaar. Als de gemaakte kosten samenhangen met de financiering van de eigen woning, dan mogen ze in aftrek worden genomen. Twijfel je over de gemaakte kosten en de fiscale aftrekbaarheid? Dan kun je jezelf de volgende vraag stellen: ‘Zou je deze kosten ook gemaakt hebben als je geen hypotheek nodig had?’. Als het antwoord op deze vraag ‘ja’ is, dan zijn de kosten niet aftrekbaar.

Hieronder vind je een overzicht van kosten waarmee een woningkoper te maken kan krijgen. Gemakshalve gaan we ervan uit dat de gehele hypotheek gebruikt is voor de eigen woning.

Bestaande woningEenmalig aftrekbare kostenRente daarover aftrekbaar?
Overdrachtsbelasting (6%)neeja
Makelaarscourtageneeja
Bankgarantie provisieneeja
Bouwkundig rapportneeja
Notariskosten leveringsakteneeja
Afsluitprovisiejaja
Borgstellingsprovisie (NHG)jaja
Bereidstellingsprovisiejaja
Taxatierapportjaja
Notariskosten hypotheekaktejaja
Overbruggingshypotheekjaja


Nieuwe woningKosten eenmalig aftrekbaarRente daarover aftrekbaar?
btwneeja
Architectneenee
Renteverlies tijdens de bouwjanee
Bouwgrondrenteja/nee *ja

Ter verduidelijking heeft Mister Money nog een voorbeeld uitgewerkt. Bert koopt een eigen huis met een waarde van 250.000 euro (NHG en kosten koper). Bert sluit een hypotheek af bij de bank van 224.000 euro. Bert krijgt met de volgende kosten te maken.

KostenpostBedragEenmaligRente aftrekbaar
Aankoopsom K.K.€ 250.000neeja
Overdrachtsbelasting (6%)€ 15.000neeja
Makelaarscourtage aankoop 1,5%€ 3.750neeja
Afsluitprovisie over 1%€ 2.240neeja
Borgtochtprovisie NHG 0,45%€ 1.008jaja
Taxatierapport 0,2%€ 500jaja
Notariskosten hypotheek€ 560jaja
Notariskosten levering€ 560neeja
Bouwkundig rapport€ 340neeja


*Zolang je het voornemen hebt om de grond/woning te gaan betrekken kan er van een aftrek geprofiteerd worden. Je dient binnen twee kalanderjaren na het aankoopjaar van de woning de woning te betrekken om van de regeling gebruik te maken.

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Twee hypotheken tegelijkertijd
Fiscale behandeling van hypotheken
Aankoop woning 2013
Aankoop woning 2012
Aankoop woning 2011

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet