Over Mister Money | Contact
Home  
Nieuws en artikelen Belasting - Hypotheken Belasting - Lenen Belasting - Sparen Belasting - Pensioen Belasting - Beleggen Toeslagen Auto v/d Zaak Loonstrookje
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Aankoop woning 2013

Auteur: Mister Money zaterdag 29 december 2012
Wie een woning wil kopen, moet hier in de meeste gevallen een hypotheek voor afsluiten. Over deze hypotheek moet natuurlijk rente betaald worden aan de bank of hypotheekverstrekker. Deze rente is in bepaalde gevallen fiscaal aftrekbaar. Daarnaast krijg je nog te maken met verschillende aankoopkosten die al dan niet aftrekbaar zijn. In dit artikel lees je belangrijke informatie over de aankoop van een woning en de belasting in 2013.

Mensen die een hypotheek afsluiten, gebruiken deze lening in de meeste gevallen voor de aankoop en verbetering van onderhoud van een woning. De rente is in die gevallen bij de Belastingdienst in aftrek te nemen. Wie een woning koopt, krijgt echter met een heleboel andere kostenposten te maken. Een aantal van deze kosten zijn eveneens fiscaal aftrekbaar. Als de gemaakte kosten samenhangen met de financiering van de eigen woning, mogen ze vaak in aftrek worden genomen. Twijfel je over de gemaakte kosten en de fiscale aftrekbaarheid? Stel jezelf dan de vraag of je deze kosten ook gemaakt zou hebben als je geen hypotheek nodig had?'. Als het antwoord op deze vraag Ďja' is, zijn de kosten niet aftrekbaar.

Hieronder vind je een overzicht van kosten waarmee een woningkoper te maken kan krijgen. We gaan er hierbij vanuit dat de gehele hypotheek gebruikt is voor de eigen woning.

Bestaande woning

Eenmalig aftrekbare kosten

Rente daarover aftrekbaar?

Overdrachtsbelasting (2%)

nee

ja

Makelaarscourtage

nee

ja

Bankgarantie provisie

nee

ja

Bouwkundig rapport

nee

ja

Notariskosten leveringsakte

nee

ja

Afsluitprovisie

ja

ja

Borgstellingsprovisie (NHG)

ja

ja

Bereidstellingsprovisie

ja

ja

Taxatierapport

ja

ja

Notariskosten hypotheekakte

ja

ja

Overbruggingshypotheek

ja

ja

Nieuwe woning

Kosten eenmalig aftrekbaar

Rente daarover aftrekbaar?

btw

nee

ja

Architect

nee

nee

Renteverlies tijdens de bouw

ja

nee

Bouwgrondrente

ja/nee *

ja


Ter verduidelijking heeft Mister Money nog een voorbeeld uitgewerkt. Bert koopt een eigen huis met een waarde van 250.000 euro (NHG en kosten koper). Bert sluit een hypotheek af bij de bank van 224.000 euro. Bert krijgt met de volgende kosten te maken.

Kostenpost

Bedrag

Eenmalig

Rente aftrekbaar

Aankoopsom K.K.

€ 250.000

nee

ja

Overdrachtsbelasting (2%)

€ 5.000

nee

ja

Makelaarscourtage aankoop 1,5%

€ 3.750

nee

ja

Afsluitprovisie over 1%

€ 2.240

nee

ja

Borgtochtprovisie NHG 0,85%

€ 2.125

ja

ja

Taxatierapport 0,2%

€ 500

ja

ja

Notariskosten hypotheek

€ 560

ja

ja

Notariskosten levering

€ 560

nee

ja

Bouwkundig rapport

€ 340

nee

ja


Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Twee hypotheken tegelijkertijd
Fiscale behandeling van hypotheken
Aankoop woning 2012
Aankoop woning 2011
Budgethypotheken en de fiscus

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiŽle nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet