Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Aankoop woning ongedaan maken

Auteur: Mister Money Woensdag 25 april 2007
Het zal je maar gebeuren. Heb je net een woning gekocht, zie je ineens je droomhuis te koop staan. Wat dan, kun je de koop zomaar nog terugdraaien? In dit artikel gaan we dieper in op het ongedaan maken van een aankoop van een woning en de wel dan niet bijkomende kosten.

Wie een woning koopt heeft na het ondertekenen van de koopovereenkomst recht op drie werkdagen bedenktijd. De bedenktijd gaat officieel in op de dag nadat je de akte (of een kopie ervan) ontvangen hebt. Als je je in deze dagen bedenkt, dan kun je de woning aankoop zonder boete óf opgaven van redenen gewoon terugdraaien. De regeling geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen en is in 2003 ingevoerd. Als in deze dagen besluit om van de koop af te zien dan moet jij, als koper zijnde, zorgen voor een ontbindingsverklaring. Deze verklaring moet binnen de bedenktijdperiode van drie dagen door de verkoper ontvangen zijn.

Afspraken koopcontract
Maar wat als je later pas spijt krijgt van de aankoop, mag je deze dan nog terugdraaien? Dat is afhankelijk van het opgestelde voorlopige koopcontract. Hierin staan namelijk de voorwaarden om de verkoop (zonder boete) te ontbinden. Daarnaast kunnen de koper en verkoper bijvoorbeeld een langere bedenktijd hebben afgesproken in het koopcontract.

Enkele veel voorkomende ontbindende factoren zijn:
  • Je kan de financiering niet rond krijgen
  • Je komt niet in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie
  • Je krijgt geen woonvergunning van de gemeente
  • Resultaten van een bodemonderzoek
Ontbindende voorwaarden worden altijd zeer serieus genomen. Je kan je er niet zomaar op beroepen. Als je bijvoorbeeld de financiering voor de woning niet rond krijgt, dan moet je van minimaal twee banken een schriftelijke verklaring hebben om onder de overeenkomst uit te komen.

Als je het koopcontract verbreekt zonder dat er sprake is van ontbindende voorwaarden dan krijg je een boete opgelegd. Die is meestal gelijk aan de hoogte van de waarborgsom of bankgarantie en komt op zo’n 10% van de koopprijs uit. Vaak staat er in een voorlopig koopcontract ook nog dat als de verkoper meer schade heeft geleden, jij als koper voor dit meerdere aansprakelijk bent.

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Hypotheken voor senioren
Huizenprijzen in juli omhoog
Kopen of huren? Starter kiest vaker voor huren
Daling hypotheekrente niet voldoende
Vergrijzing vormt bedreiging woningmarkt

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet