Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Aflossen: de rendementsafweging

Auteur: Anneke Ranzato (mijngeld.blog.nl) Dinsdag 24 februari 2009
Bij het maken van financiële keuzes draait het vaak om het hoogste rendement. Zo ook bij de afweging om met jouw spaargeld al dan niet de hypotheek af te lossen. In feite kun je het aflossen zien als een investering, met als rendement hetgeen je netto gaat besparen aan hypotheekrente.

Om de rendementsafweging te maken kijk je dus naar het rentepercentage dat je betaalt aan ujow hypotheekverstrekker minus het fiscale voordeel dat je erop krijgt. Dit netto rendement vergelijk je met het rendement dat je zou behalen als je iets anders met het geld doet dan aflossen. Ook hier gaat het om het netto rendement - als jouw vermogen boven de vrijstelling komt wordt er belasting over geheven: 1,2% vermogensrendementsheffing.

In deze afweging is vanzelfsprekend van belang welk risico je bereid bent te nemen: het te verwachten rendement op een belegging in aandelen is hoger dan wanneer je het geld op een vrij opvraagbare spaarrekening laat staan. Voor de kans op een hoger rendement accepteer je het risico op een lager rendement of zelfs het verliezen van (een deel van) jouw inleg.

Een vereenvoudigd cijfervoorbeeld ter verduidelijking:

Stel: je hebt een hypotheek van € 100.000 en een spaarsaldo van € 150.000. Voor jouw hypotheek betaal je bruto een rente van 5%, dus € 5.000 per jaar. Hierop heb je een fiscaal voordeel van € 1.500, je betaalt dus netto € 3.500. Het netto rendement bij aflossing van jouw hypotheek is daarmee 3,5%.

Als je de € 100.000 niet aflost op jouw hypotheek, maar op een spaarrekening zet zul je – als je goed zoekt - bruto circa 4% rente kunnen ontvangen. Na aftrek van de vermogensrendementsheffing blijft er een netto rendement over van € 2,8%. Qua rendement is het dan gunstiger om de hypotheek af te lossen.

Behaal je met beleggingen een bruto rendement van 6%? Dat komt netto neer op 4,8%. Dan pakt de keuze om de hypotheek niet af te lossen gunstiger uit. Realiseer je wel dat je dan in feite belegt met geleend geld.

Klik hier om terug te gaan naar het artikel: Aflossen hypotheek: wel of niet verstandig ?

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Consumptief deel in je hypotheek? Ga aflossen
Wist u dat een flexibele hypotheek voordelig kan zijn?
Wist u dat de bijkomende woonlasten stijgen?
Wist u dat de woonlasten in 2008 stijgen?
Wist u dat de borgtochtprovisie in 2008 stijgt?

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet