Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Minder hypotheekrente door hogere WOZ-waarde

Auteur: Annette Zeelenberg (ATZ Tekst) Maandag 18 februari 2008
Over een aantal dagen valt hij weer op de deurmat. De nieuwe WOZ-beschikking van de gemeente. Veel mensen schrikken als zij zien dat ze dit jaar meer moeten betalen dan het voorgaande jaar. Mensen weten vaak niet dat een hogere waarde ook in hun voordeel kan werken. Geldverstrekkers zijn namelijk vaak bereid om de rente-opslag te later vervallen en zo kan een hogere WOZ-beschikking toch gunstig uitpakken en kan jij zelfs besparen op je hypotheeklasten.

De Vereniging Eigen Huis deed een rondvraag bij de verschillende hypotheekaanbieders. Uit deze rondgang is gebleken dat bijna alle hypotheekverstrekkers bereid zijn om de rente-opslag te laten vervallen als de waarde van de woning voldoende gestegen is. Alleen Argenta en de DSB Bank gaven geen gehoor aan het verzoek. Een aantal aanbieders liet weten de hypotheekrente enkel aan het einde van de rentevastperiode te willen verlagen, echter er waren ook verstrekkers die aangaven dit tussentijds te willen doen. Let op: de hypotheekverstrekker zal hier zelf niet over beginnen, je moet er als klant zijnde zelf naar vragen.

De Rente-opslag Een rente-opslag is een extra rente die bij het normale hypotheektarief wordt opgesteld. Er wordt een rente-opslag gerekend als er meer geld geleend wordt als plus/minus 75 procent van de vrije verkoopwaarde van de woning. Een rente-opslag kan oplopen tot ongeveer 0,6 procent. Heb je een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan wordt er geen rente-opslag doorberekend.

Waardestijging
Als de waarde van je woning stijgt, loopt de geldverstrekker minder risico en is er geen reden meer voor een rente-opslag. De kans de waarde van jouw woning gestegen is is zeer reŽel. Cijfers van het CBS en het Kadaster laten zien dat de koopwoningen in 2007 gemiddeld met 4,2 procent gestegen zijn.

De WOZ in het kort
  • De Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) regelt de waardering van alle onroerende zaken in Nederland ten behoeve van belastingheffingen.
  • Je ontvangt het taxatieverslag van de WOZ tegelijk met de aanslag Onroerende Zaak Belasting (OZB).
  • De WOZ-waarde is de prijs die je zou krijgen bij verkoop op 1 januari 2007. De staat van de woning op 1 januari 2008 wordt bij die berekening meegenomen.
  • Er wordt bij de waardebepaling geen rekening gehouden met waardedrukkende factoren zoals erfpacht, recht van opstal of overlast uit de omgeving. Hierdoor kan de WOZ-waarde hoger uitvallen dan de werkelijke verkoopopbrengst. Maak in dat geval bezwaar!
  • Sinds 2007 wordt de WOZ-taxatie jaarlijks uitgevoerd.
  • De WOZ-waarde is bepalend voor de hoogte van de Onroerend Zaak Belasting (OZB), de omslagheffing van het Waterschap en voor de bepaling van het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting.

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Hypotheken voor senioren
Huizenprijzen in juli omhoog
Kopen of huren? Starter kiest vaker voor huren
Daling hypotheekrente niet voldoende
Vergrijzing vormt bedreiging woningmarkt

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiŽle nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet