Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Nationale Hypotheek Garantie

Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) dinsdag 10 december 2013
Jonge mensen die momenteel een woning willen kopen hebben het niet gemakkelijk. Hypotheekverstrekkers zijn, mede dankzij de kredietcrisis, strenger geworden met het verschaffen van leningen en koopwoningen de laatste jaren steeds duurder geworden. Als het toch mogelijk is om een woning te gaan kopen dan kan het verstandig te zijn om een hypotheek te nemen met Nationale Hypotheek Garantie.

De verstrekker van de Nationale Hypotheek Garantie is Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Mensen die besluiten om een hypotheek met NHG te nemen en aan de voorwaarden voldoen profiteren van een rentekorting die kan oplopen tot 0,6 procent. Hypotheekverstrekkers bieden deze korting aan omdat het fonds garant staat voor terugbetaling van de schuld als de woning gedwongen verkocht zou moeten worden. De gedwongen verkoop dient echter wel buiten de schuld om van de woning eigenaar te zijn. Een verbroken relatie, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid worden over het algemeen als een geldige reden gezien. Het waarborgfonds gaat er verder vanuit de woning eigenaar er zoveel mogelijk aan doet om de schade zo klein mogelijk te houden.

Voor wie is de NHG bedoeld?
Niet iedereen kan een hypotheek met NHG afsluiten. De aspirant koper moet aan een aantal voorwaarden voldoen om hiervoor in aanmerking te komen. Er mag bijvoorbeeld niet meer geleend worden dan 290.000 euro. In dit bedrag zijn de bijkomende kosten al notariskosten, makelaarscourtage, overdrachtsbelasting en tevens de verbouwingskosten al meegenomen. Het bedrag voor een nieuwbouwwoning komt neer op 304.761,90 euro.

Aan een hypotheek met NHG zijn ook kosten verbonden. Zo dient er eenmalig een borgtochtprovisie betaald te worden. In 2014 bedraagt de borgtochtprovisie van 0,85 procent. De kosten die gemaakt zijn voor het afsluiten van de NHG zijn bij de fiscus in aftrek te nemen.

Eisen aan de woning
De koper van een woning moet eveneens aan een aantal eisen voldoen. De garantie is alleen afsluitbaar als de koper voldoet aan de inkomensnormen zoals de worden gesteld door het NIBUD. Er mag van het NIBUD een bepaald percentage van het inkomen aan de woonlasten uitgeven worden. Deze inkomensnormen zorgen ervoor dat je geen te hoge lening afsluit.

Belangrijke voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie:
  • Totale hypotheek max. 290.000 euro inclusief bijkomende kosten als notaris- en verbouwingskosten;
  • Koopsom van bestaande woning max. 273.548 euro (inclusief verbouw);
  • Koopsom van nieuwbouwwoning max. 273.548 euro (inclusief meerwerk);
  • De woning moet het hoofdverblijf zijn (NHG is niet mogelijk voor recreatiewoningen);
  • De inkomenstoets wijst uit of je voldoende inkomen geniet om de hypotheek te kunnen betalen;
  • De geldgever toetst jouw gegevens bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel.
  • Jouw financiŽle verplichtingen wegen mee in het al dan niet verkrijgen van een hypotheek met NHG;
  • Je moet een taxatierapport van de woning laten opmaken bij geselecteerde taxateurs.
  • Het verschil tussen de maximale leensom (290.000) en de maximale koopsom (273.548 euro) dient voldoende te zijn om de overdrachtsbelasting, aankoopcourtage, taxatienota, afsluitprovisie, notariskosten en de bereidstellingsprovisie te betalen (de kosten koper)
  • Ook is het mogelijk een woonlastenverzekering mee te nemen in de financiering.


Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 2014
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 2013
Nationale Hypotheek Garantie 2012
Nationale Hypotheek Garantie 2011
Nationale Hypotheek Garantie 2010

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiŽle nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet