Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

NHG duurder in 2008

Auteur: Ivo van Vugt (Advies v. Vugt) Donderdag 17 januari 2008
Ieder jaar worden wijzigingen doorgevoerd in de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie wil zeggen, dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant staat voor het verlies bij gedwongen verkoop van de eigen woning. Dit levert doorgaans een rentekorting op tot soms wel 0,6%.

Ieder jaar vinden belangrijke wijzigingen plaats en worden getallen en waarden aangepast. Dit jaar zijn de wijzigingen erg overzichtelijk.

Borgtochtprovisie
De belangrijkste wijzigingen hebben vooral betrekking op de garantie zelf. Het is namelijk gebleken, dat de gedwongen verkopen in 2007 zijn gestegen t.o.v. voorgaande jaren. Daarom zijn de éénmalige kosten voor deze garantie verhoogd met 0,05 procent. De nieuwe borgtochtprovisie bedraagt in 2008 0,45 procent over de totale hoofdsom. Overigens is deze 'borgtochprovisie' geheel in aftrek te nemen.

Taxatievoorschriften
De taxatie-voorschiften zijn ook gewijzigd. Dit hangt direct samen met de stijging in gedwongen verkopen en lage opbrengt. Men denkt, dat taxateurs vaak hogere waarden schrijven, dan de werkelijke waarde. Derhalve zal het waarborgfonds voor hogere verliezen garant staan.

Het taxatierapport dient opgesteld te zijn door een taxateur aangesloten bij NVM, LVM, RVT, VBO en de NVR. Tevens dient de taxateur plaatselijk bekend te zijn- deze dient in de buurt gevestigd te zijn.

Financieringslast
Ieder jaar worden de cijfers voor de financieringslast geactualiseerd. Deze cijfers geven aan wat een bepaald huishouden kan verwonen- anders: wat men met de gegeven omstandigheden (loon, rentevastperiode etc) maximaal aan hypotheek aan kan. Per 2008 kunnen huishoudens met een inkomen van ongeveer 19.500 euro meer lenen t.o.v. 2007.

Maximale koopsom
Verder blijft de maximale koopsom voor een bestaande woning 236.607 euro – inclusief verbouw- en voor nieuwbouw 245.370 euro inclusief meerwerk. De maximale lening (inclusief bijkomende kosten) blijft gehanteerd op 265.000.-- euro.

Meer weten over NHG

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Hypotheken voor senioren
Huizenprijzen in juli omhoog
Kopen of huren? Starter kiest vaker voor huren
Daling hypotheekrente niet voldoende
Vergrijzing vormt bedreiging woningmarkt

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet