Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Oversluiten ja of nee?

Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) zondag 17 december 2017
De vraag oversluiten ja of nee is moeilijk te beantwoorden. Of oversluiten echt voordelig is, is van diverse factoren afhankelijk. Houd bij het oversluiten van je hypotheek in ieder geval rekening met een boeterente.

Verder dienen de financiŽle mogelijkheden, de wensen, de persoonlijke situatie, de kosten van oversluiting en de nieuwe maandlast in evenwicht te zijn. Ook moeten de kosten zich door de lagere maandlasten terugverdienen binnen een redelijke termijn.

Veel eigen-woningbezitters hebben tegenwoordig een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De rente is dan erg aantrekkelijk, omdat de geldverstrekker zeer weinig risico loopt bij gedwongen verkoop. Het is lang niet altijd zeker dat bij oversluiting weer aanspraak gemaakt kan worden op deze aantrekkelijke rente met NHG.

Het oversluiten van een spaarhypotheek is vaak niet aantrekkelijk. Want als de rente daalt, stijgt de premie van de spaarverzekering. Het is dan de vraag of je er netto veel wijzer van wordt. Als er gewijzigd wordt naar een andere hypotheekvorm, kunnen er ook fiscale consequenties aan de opbrengst van de aflossingsverzekering zitten.

Let op: Vanaf 2013 gelden er nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek. Nieuwe hypotheken komen alleen nog voor deze regeling in aanmerking als ze annuÔtair of lineair worden afgelost. Je mag je bestaande hypotheek ongeacht de vorm echter nog steeds oversluiten met behoud van hypotheekrenteaftrek. Verander je iets aan de hypotheek, bijvoorbeeld doordat je extra leent voor een verbouwing, dan dien je het nieuwe deel wel annuÔtair of lineair af te lossen om de hypotheekrente hierover te mogen aftrekken.

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Redenen om over te sluiten?
Bij wie oversluiten?
Wat zijn de kosten bij oversluiten?
Wat is oversluiten?
Fiscale consequenties bij oversluiten

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiŽle nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet