Over Mister Money | Contact
Home  
Vergelijken
- Spaarrente
- Hypotheekrente
- Geld lenen
- Creditcard
- Betaalrekeningen
Nieuws
- Belasting
- Verzekeren
- Hypotheken
- Sparen
- Lenen
- Pensioen
- Beleggen

Wat is de overwaarde van je woning?

Auteur: Mister Money woensdag 11 december 2013
De overwaarde van een woning kan soms flink zijn. Zeker als je al lange tijd op de schuld hebt afgelost en de huizenprijzen aardig gestegen zijn. Nieuwsgierig hoe groot de overwaarde van jouw woning is? Je kunt het zelf achterhalen.

Maar allereerst is het goed te weten wat de overwaarde op een woning precies is. De Belastingdienst definieert overwaarde als volgt: ‘Het verschil tussen de verkoopopbrengst van de eigen woning en de eigenwoningschuld’.

Overwaarde kan op de volgende manieren ontstaan door:
- Landelijke stijging van de huizenprijzen;
- Verbeteringen aan de woning, zoals een verbouwing;
- Positieve ontwikkelingen in de nabije omgeving van de woning;
- Aflossingen op de hypotheekschuld;
- De woning met winst te verkopen

Overwaarde achterhalen
Door middel van een taxatie kun je erachter komen wat de exacte waarde van je woning is en dus wat de overwaarde is. Aan een taxatie kleven echter kosten. Gemiddeld kost het opmaken van een taxatierapport 0,165% van de getaxeerde waarde (bron: NVM).

Ook via een recente WOZ-beschikking van de gemeente kun je erachter komen wat je woning ongeveer waard is. Hoewel dit gaat om de WOZ-waarde en niet om de vrije verkoopwaarde, geeft het toch een aardig beeld.

Je kunt ook een kijkje nemen op de website van het Kadaster. Het Kadaster biedt verschillende modules aan waarmee je de waardes van woningen kunt inschatten. Zo biedt de woningwaarde index je een idee van de waardeontwikkeling van specifieke woningen per provincie.

Tip: maak geen onnodige kosten! Veel hypotheekverstrekkers nemen genoegen met een eenvoudige waardebepaling. Soms is zelfs een WOZ-beschikking al voldoende. Een uitgebreide taxatie is dus niet altijd noodzakelijk. Informeer daarom vooraf bij je hypotheekverstrekker voordat je onnodig kosten maakt.

Stem / voeg toe:

nujij.nl ekudos msn-reporter  delecious.com digg google 



Lees ook de volgende gerelateerde artikelen:
Overwaarde cashen? Let op de kosten!
Zo verzilver je de waarde van je woning
De overwaarde van je woning slim benutten
Tweede hypotheek, maar welke?

Overige relevante mogelijkheden op Mister Money:
  • Mister Money Nieuwsbrief
  • RSS Feed van Mister Money
  • Overzicht dossiers o.a.
  •       Maandlasten
          Overwaarde
          Nationale Hypotheek Garantie
  • Hypotheek vormen
  •       Spaarhypotheek
          Aflossingsvrije hypotheek
  • Overzicht aanbieders hypotheek
  • Hypotheekrente overzicht

  • Zoeken:
    Vergelijken:
    Berekenen:
    Altijd het actuele financiële nieuws en rentes aangaande sparen, lenen, hypotheekrentes etc.?
    Ja, hou mij op de hoogte.
     
    Heb je op dit moment een lening?
    Ja Nee Weet ik niet